인천지법 2014타경9559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-06 · 경매접수
2. 14-02-07 · 경매개시결정
3. 14-04-22 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5436만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.54㎡ (131.1평)

토지면적

895.00㎡ (270.7평)

제시외면적

46.20

보증금

2543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

433.54㎡ (131.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

화도면 1366-2

호

2층

당사자

채권자

대성신용협동조합

채무자

이응주

소유자

이응주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "시내마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 임야, 농가주택, 지방도로변을 따라 근린생활시설들이 간헐적으로 소재하는 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고.평탄한 2필 일단의 삼각형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 접도구역(군도18호선)<도로법><br />기호 2) 계획관리지역, 접도구역(군도18호선)<도로법>.준보전산지<산지관리법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 비닐사이딩 및 일부 강화유리 마감.<br />내벽 : 내부 인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 강화유리 및 샤시 이중창임.<br />(사용승인일자 : 2009.03.11)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 (털보보신탕, 부동산컨설팅)<br />2층 : 주택 (2가구) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비 갖추어 있으며, 2층(주택)은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도, 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 실제 "주택(2가구)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

ㄱ. 기호1, 기호2 : 건부지 및 `임야`이며 별첨사진과 같이 제시외등이 소재함. 인근필지와 경계를 특정할수 없는 분묘 1기 소재하므로 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호3 : 2층 근린주택이며, 1층은 근린생활시설로 2층은 주거용(2가구)으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

배당요구권자

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

최○○

임차인

털보영양탕 대표 김순분

임차인

한○○

임차인

홍○○

채권자

대성신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-29 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-2 · 대 181㎡
• 15-01-29 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-6 · 대 714㎡
• 15-01-29 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1366-2 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 199.66㎡ 2층 187.68㎡ 제시외-창고 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 35.2㎡ -복도 경량철골조 판넬지붕 11㎡

주변

학군

• 646m · 구 마리산초등학교 터

버스

• 128m · 실버프리강화앞 · 41(강화), 42(강화), 60-5, 71
• 338m · 실버프리강화앞 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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