인천지법 2014타경14360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-21 · 경매접수
2. 14-02-24 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 14-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3044만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

82.69㎡ (25.0평)

토지면적

145.89㎡ (44.1평)

제시외면적

19.75

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

9832만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

82.69㎡ (25.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

강화읍 216

호

단층

당사자

채권자

강화군산림조합

채무자

장지영

소유자

장지영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "합일초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은<br />보통인 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서, 현재 주거나지 상태임.<br />기호(2) : 부정형 토지로서, 현재 제시외건물 건부지로 이용 중임.<br />기호(3) : 부정형 토지로서, 현재 주택 건부지로 이용 중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 서측으로 도로에 접함.<br />기호(2) : 서측으로 도로에 접함.<br />기호(3) : 서측 및 북측으로 도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 각 동일 : <br />제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경허가 대상<br />구역(사적제424호(성공회강화성당)), 상수원보호기타.<br />※기호(3) : 소로2류(저촉).<br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(<br />문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가 사<br />항을 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란Ⅰ-5-(1)항 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4)<br />목조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈, 목재 및 벽돌쌓기 등 마감.<br /> 창 호 : 목재, 알미늄샷시 창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생.급배수 설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있는 것으로 탐문됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ-ㄹ) 후첨 건물개황도 참조.<br />* 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 주물의 편의시설로서 감정평가에 미치는 영향은 없겠음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란Ⅰ-5-(3)항 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 216 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 217 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 218 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 36-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 216, 217, 218 소재의 주거용 단층주택 2동 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ` 소재함. 제시외 건물들의 용도는 불분명하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 채무자 겸 소유자 장지영의 배우자 구영옥 면대한바, 관공서에서 발급받은 주민등록등본상 등재자 이중현은 본건 주소지에서 임차, 점유하고 있으나 상세한 내용은 모른다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

강화군산림조합

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

임차인

이○○

채권자

강화군산림조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 216 · 대 89㎡ (공유자 63분의 13 장지영 지분 전부)
• 14-11-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 217 · 대 109㎡ (공유자 63분의 13 장지영 지분 전부)
• 14-11-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 218 · 대 509㎡ (공유자 63분의 13 장지영 지분 전부)
• 14-11-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 36-1 · 목조 기와지붕 단층 주택 112.86㎡ 부속 목조 함석지붕 단층 주택 39.66㎡ (공유자 63분의 26 장지영 지분 전부) 제시외-내부미상 조적조 스레이트지붕 4㎡ -내부미상 조적조 스레이트지붕 6㎡ -내부미상 목조 아스팔트슁글지붕 8.75㎡ -내부미상 조적조 스레이트지붕 1㎡

주변

학군

• 298m · 합일초등학교 · 초등학교
• 493m · 강화초등학교 · 초등학교
• 783m · 강화중학교 · 중학교
• 790m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 801m · 강화고등학교 · 고등학교
• 812m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 819m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 구 강화여자중학교 터
• 1159m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1172m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 138m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 147m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 281m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 289m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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