인천지법 2014타경16045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-28 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-15 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7365만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

381.02㎡ (115.3평)

토지면적

2106.00㎡ (637.1평)

제시외면적

143.00

보증금

3736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8506만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

381.02㎡ (115.3평) · 일반철골구조 · 전

대지권

길상면 275-19

호

단층

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합) 외 2

채무자

이정식

소유자

김찬미 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 5: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)임.<br />2) 기호 6: 계획관리지역, 접도구역(광역시도64호선)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공히 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,<br />외 벽 : 사이딩판넬 마감.<br />창 호 : 컬러알미늄샷시 창호임.<br />(사용승인일자: 2010.07.02)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-19 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-20 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 328-7 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 328-7 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-34 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 276-34 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-19 소재의 `묵전`이며 별첨사진과 같이 제시외 건물 3동 및 제시외 물레방아시설등이 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-20(인천광역시 강화군 길상면 해안남로 328-7) 소재의 단층근린생활시설 2동 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물(야외테이블 세트) 3동 소재함. ㄷ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-34, 276-34 소재의 도로로 이용중임. ㄹ. 기호3번 건물에서 임차인 명품한우 대표 이경은 면대한바, 기호1, 2 지상위에 소재하는 모든 제시외 건물들(별첨사진 참조)은 임차인 명품한우 대표 이경은의 소유, 점유라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

디아지오코리아주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

금천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사페르노리카코리아

근저당권자

페르노리카코리아임페리얼주식회사

기타

명품한우 대표 이경은

기타

이○○

소유자

김○○

소유자

문○○

소유자

최○○

소유자

최○○

압류권자

금천세무서

압류권자

인천광역시강화군

임차인

명품한우 대표 이경은

지상권자

길상농업협동조합

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채권자

길상농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:강화남부농업협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-19 · 전 495㎡ 제시외-식당 파이프조 천막지붕 72㎡ -저온창고 조립식판넬조 4㎡ -저온창고 조립식판넬조 6㎡ -하치장 파이프조 천막지붕 6㎡ -주택 파이프조 천막지붕 및 컨테이너구조 40㎡ -파고라(정자) 목조 15㎡
• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-20 · 대 990㎡ 제시외-파고라(정자) 목조 18㎡ -파고라(정자) 목조 24㎡ -파고라(정자) 목조 18㎡ -식당일부(홀) 파이프조 아크릴지붕 36㎡ -식당일부(주방) 조립식판넬조 판넬지붕 15㎡ -통로 벽체이용 파이프조 판넬지붕 26㎡ -창고 파이프조 천막지붕 및 컨테이너구조 40㎡ 옥상소재-물탱크실 목조 천막지붕 9㎡ 옥상소재
• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 328-7 (1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 199.62㎡
• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 328-7 (2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 38.4㎡
• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 275-34 · 도로 451㎡ (이정식 지분 전부)
• 16-03-03 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 276-34 · 도로 170㎡ (이정식 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 장흥삼거리 · 53(강화), 59(강화)
• 287m · 장흥삼거리 · 53(강화), 58(강화)
• 364m · 장흥리종점 · 58(강화), 59(강화)
• 453m · 서남촌 · 53(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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