인천지법 2014타경21658-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-20 · 경매접수
2. 14-03-21 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

336.00㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

답

대지권

불은면 1013-2

당사자

채권자

이광순

채무자

심규장

소유자

심규장

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암1리마을회관” 남측 근거리(기호<br />1,2) 및 남서측(기호3-6) 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 축사, 임야 등으로 형성된 농경지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 "삼성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지방도주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 서도면 아차도리 소재 "아차마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 해안야산지대입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용사황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 강화군 외포리 선착장에서 아차도 선착장 간 1일 2회(왕복1,편도1) 운항하는 여객선을 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용사황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(7,13):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다.<br />기호(8,10,11,12):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 성토되어진 "묵전"상태입니다.<br />기호(9):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.<br />기호(14):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 성토되어진 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(1):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중입니다.<br />기호(2):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.<br />기호(3):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중입니다.<br />기호(4):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중입니다.<br />기호(5):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답" 또는 "묵답"상태입니다.<br />기호(6):인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

북하향의 부정형 급경사지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(1):북측으로 지적도상 2-3미터 도로에 접하나, 외관상 폐도상태로 인접필지를 통하여 진출입이 가능한 상태입니다.<br />기호(2):지적도상 맹지이며, 북동측으로 인접필지를 통하여 진출입이 가능한 상태입니다.<br />기호(3):동측으로 현황 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로와 접합니다.<br />기호(4,5):지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능한 상태입니다.<br />기호(6):서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통하여 진출입이 용이한 상태입니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(7,9,11,13,14):지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 진출입이 가능한 상태입다.<br />기호(9,10,12):남측으로 현황 폭 20미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):공히 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.<br />기호(3-6):공히 계획관리지역입니다.(기호6:접도구역(군도5호선)<도로법>입니다.<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(7-14):공히 계획관리지역이며, 기호(9,10,12):접도구역(군도2호선)<도로법>입니다.<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

후면 "지적도 및 사진용지"에 나타낸 바와 같이 제시외건물(기호㉠) 콘테이너(창고) 약 27㎡가 소재합니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 467-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 282-3 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 282-5 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 282-8 · 토지 · 답
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 282-10 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 283-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 서도면 아차도리 산16-1 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 470-7 · 토지 · 전
• 목록 17 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 470-8 · 토지 · 전
• 목록 18 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 909-1 · 토지 · N/A
• 목록 19 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 909-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 470-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 908 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 911 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 912 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1013-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 281-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 281-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 281-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 기호2 : `묵답`이며 제시외 컨테이너 1동 및 연못이 소재함. 별첨사진과 같이 본건 지상위에 묘목들이 심어져 있으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 기호3 ~ 기호5 : `묵답`, `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 기호6 : `전`으로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄹ. 기호7, 기호13 : `나지`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㅁ. 기호8 ~ 기호12, 기호14 : `전` 및 `묵전`, `묵답`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 소재하므로 경매시 참고바람. ㅁ. 기호15 : `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

부평농업협동조합

가압류권자

이○○

교부권자

대구유성구

교부권자

대전유성구

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시 오정구

교부권자

부천시 원미구

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 오정농업협동조합)

근저당권자

오정농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

오정농업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

부천세무서

압류권자

북인천세무서

지상권자

농업협동조합자산관리회사

지상권자

오정농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-23 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1013-2 · 답 336㎡

주변

학군

• 1141m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1176m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 하우스앞 · 54(강화)
• 309m · 벌말 · 54(강화)
• 339m · 벌말 · 54(강화)
• 459m · 덕정가든 · 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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