인천지법 2014타경23357-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-27 · 경매접수
2. 14-03-28 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6006만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

4198만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선원면 433-35

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

신진옥

소유자

신진옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진마을" 내에 위치하며, 부근은<br /> 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 편은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 인접필지(연리 442-5, 연리433-33)를 통해 진·출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 현상변경허가대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>,<추가<br /> 기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화<br /> 재지표조사)및인천시문화재호보조례제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인<br /> 하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /> 2) 본건은 통행을 목적으로 한 요역지지역권(연리 442-5, 연리 433-3), 지역권(연리<br /> 433-34)이 설정되어 있으며, 토지 중 일부분이 현황 콘크리트 포장공사 중인 바, <br /> 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가)는 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 편은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 제17층 제1701호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(20층<br /> 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),도로(접함),과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대평로 10, 4동 17층 1701호 (연희동,태영아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 433-35 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가.목록 1. 부동산 소재 지번에 2개 동으로 조성되어 있는 고층아파트 4동 17층 1701호임 나.목록 1. 부동산 지번 `연희동 690`에 대한 도로명주소는`대평로 10`이고, `심곡동 238-1`에 대한 도로명주소는 `대평로 23`임 다.목록 2. 부동산 지번 인천광역시 강화군 선원면 연리 433-35 소재의 `묵전`(일부 도로)이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

근저당권자

대한생명보험주식회사

근저당권자

서인천농업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-07 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 433-35 · 전 813㎡ (공유자 813분의 660 신진옥 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 144m · 용진진 · 53(강화), 53A(강화), 902(강화)
• 436m · 용당사터 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다