인천지법 2014타경25094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-02 · 경매접수
2. 14-04-03 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 15-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9095만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.60㎡ (77.6평)

토지면적

953.00㎡ (288.3평)

제시외면적

100.00

보증금

1909만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9660만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

256.60㎡ (77.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

길상면 926-53

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

염성희

소유자

염성희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 선두4리선착장 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 농경지, 임야, 일부 펜션 등이 혼재하는 해안주변지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 부정형의 토지로서 제시외 건물(방)부지 및 묵전 등으로 이용중임.<br />기호 2 : 부정형의 토지로서 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입함.<br />기호 2 : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하), 현상변경허가 대상<br /> 구역(후애돈대), 영종여건불리농지.<br />기호 2 : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하), 현상변경허가 대상<br /> 구역(후애돈대).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 제시외 건물인 흙벽돌조 아스팔트슁글지붕 (방) 약 18㎡가 소재하며(후면<br />건물개황도 참조), 본건 지상의 정원수 등 수목 및 정원석, 석축 등은 본건 각 토지가격<br />에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지는 제시목록상 "전"이나, 현황 제시외 건물부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 기존의 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는<br />해안주변지역으로서 인접 필지간 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 추후 정밀 측량을<br />요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

< 기호 3 ><br />경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 판넬마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br />(사용승인일자 : 2008.06.10)<br /><br />< 기호 4 ><br />경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 판넬마감 등.<br />내벽 : 합판 마감 등.<br />(사용승인일자 : 2008.06.10)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 : 주택으로 이용중임.<br />기호 4 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-53 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 제1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 제2동 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 기호1 : `건부지` 및 `묵전`이며 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 소재함. ㄴ. 기호2 : `건부지`로 이용중임. ㄷ. 기호3 : 주거용 단층주택으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : 단층창고로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○(양도인:김종국)

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

임차인

정○

임차인

최○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-02 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-53 · 전 265㎡
• 15-02-02 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 · 대 688㎡
• 15-02-02 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 156.6㎡ 제시외-다용도실 샌드위치판넬조 19㎡ 기호 3건물 1층 소재-창고 샌드위치판넬조 4㎡ 기호 3건물 1층 소재-보일러실 샌드위치판넬조 5㎡ 기호 3건물 1층 소재
• 15-02-02 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 926-20 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 72㎡

주변

학군

• 473m · 구 길상초등학교 선택분교 터
• 793m · 가천대학교 가천창의팩토리 · 대학교

버스

• 287m · 선두4리마을회관 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)
• 347m · 구선택초교 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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