인천지법 2014타경25148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-02 · 경매접수
2. 14-04-03 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 15-05-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1897만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2195.00㎡ (664.0평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

615만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송해면 905

당사자

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자

권오님

소유자

권오님

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 신당리 소재 "서촌마을" 남측 인근에 소재하며,<br /><br />주위는 대체로 자연림 상태의 임야지대 이며, 일부 묵전, 토지임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 신당리 소재 "서촌마을" 내에 위치하며, 주위는<br /><br />단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근 도로로 차량통행 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 있으나<br /><br />전반적인 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근으로 임도가 소재하고 있으나, 교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 단독주택의 건부지 및 일부 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지로 묵전, 일부 토지임야 등 상태임.(공부상 영농여건불리농지)

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 인근 노폭 약 5-6m의 포장 도로로 연결됨.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 인근 도로(임도)로 연결됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,도시자연공원구역(북산도시자연공원구역),제한보호구역(전방지역<br /><br />:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제132호<br /><br />(강화산성))<문화재보호법>,상수원보호기타<수도법><br /><br /><br />영농여건불리농지<br /><br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br /><br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br /><br />사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설<br /><br />보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,상수원보호기타<br /><br /><수도법> <br /><br />[추가기재]<br /> <br />※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표<br /><br />조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인<br /><br />하시기 바랍니다.]

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 토지상 동측에 묘지 1기가 소재하며, 북측 경계 부근에 묘지 3기가 소재하나 인접<br /><br />토지(임야)와의 경계가 명확하지 않아, 본건 토지상 묘지의 소재 여부 및 묘지 저촉시<br /><br />그 면적 등의 확인은 실사, 측량을 요하니 경매시 참고바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 767-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 905 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 송해면 신당리 767-2 소재의 `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 주거용 단층주택 및 화장실 소재함. ㄴ. 기호1 현황시 제시외 건물 폐문부재로 소유 및 점유관계는 미상이며, 전자민원에서 건축물대장 발급받은바 건축물 소유자 현황은 조순택으로 되어있음. 건축물대장 발급받아 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 송해면 신당리 905 소재의 `묵전`이며, 별첨사진과 같이 제시외 분묘 3기 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농협중앙회

가압류권자

엠메이드대부 유한회사

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

조○○

임차인

이○○

지상권자

강화농업협동조합

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-04 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 905 · 전 2195㎡

주변

학군

• 443m · 구 강화여자중학교 터
• 512m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1073m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1284m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1341m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 298m · 신당리언덕 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 316m · 신당리교회앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 439m · 우리마을앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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