인천지법 2014타경27250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-27 · 배당요구종기
4. 15-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5786만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

944.23㎡ (285.6평)

토지면적

604.00㎡ (182.7평)

제시외면적

94.30

보증금

4578만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7422만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

해안동로

건물 · 대지권

건물

944.23㎡ (285.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선원면 319-14

호

4층

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행) 외 1

채무자

전은선

소유자

전은선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 신정리 소재 "더리미마을" 내에 위치하며, 주변으<br /> 는 상업용건물, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입 가능하며, 대중교통편은 버스로서 인근에 노선버스정류장이 비교적<br /> 근거리에 위치하는바 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역(광역시도64호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제45<br /> 2호(강화외성))<문화재보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조<br /> (건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례제25<br /> 조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] ※재산권행사 등<br /> 중요한 사항 은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인<br /> 하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감<br /> 바닥: 장판지 및 시멘트미장 마감<br /> 창호: 알루미늄 및 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층-2층: 근린생활시설(팔팔숯불장어) 용도임.<br /> 3층: 근린생활시설(미사용)용도임.<br /> 4층: 주택(2가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상.하수도 및 위생설비 등 되어있으며, 일부 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 4층의 공부상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)"이나 기준시점 현재 "주<br /> 택"으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1209 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 신정리 319-14 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 신정리 319-14(인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1209) 소재의 4층 근린주택임. 1, 2층 : 근린생활시설(팔팔숯불장어) 3층 : 팔팔숯불장어 직원 및 4층 주거용 일부 임차인 김순복 면대한바 공실이라함. 4층 : 주거용으로 이용중이며 임차인 김순복 면대한바, 일부는 채무자 겸 소유자 전은선이 점유하고 있으며 일부는 배우자 전종한이 임차 점유하고 있다함. 2가구만 점유하고 있다함. ㄴ. 별첨사진과 같이 제시외 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

인천신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인천광역시강화군

임차인

이○○(팔팔숯불장어)

임차인

전○○

임차인

팔팔숯불장어 대표 이재혁

임차인

팔팔숯불장어 대표 이재혁.

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-08 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1209 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 제2종 근린생활시설 1층 172.0533㎡ 2층 168.0933㎡ 3층 168.0933㎡ 4층 168.0933㎡ 지하층 173.5933㎡ 제시외-테라스 목구조 55.5㎡ -창고 판넬조 2.5㎡ -계단실등 철근콘크리트조 27.1㎡ -창고 판넬조 7.7㎡ -기계실 판넬조 1.5㎡
• 15-04-08 · 인천광역시 강화군 선원면 신정리 319-14 · 잡종지 604㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 더리미장어마을 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화), 53(강화), 53A(강화)
• 233m · 더리미경로당 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화)
• 374m · 신당촌 · 16(강화)
• 392m · 더리미미술관 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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