인천지법 2014타경27762-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-25 · 배당요구종기
4. 14-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5839만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1817.24㎡ (549.7평)

토지면적

3380.00㎡ (1022.4평)

제시외면적

830.32

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6761만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

1817.24㎡ (549.7평) · 철골조 · 목장용지

대지권

선원면 530-4

호

단층

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

이욱제

소유자

이욱제

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 "선원면사무소" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 전, 답, 목장용지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호 2-6 - 5필 1단의 부정형 토지로서 "축사" 건부지로 이용중임.<br />기호 7 - 사다리형 토지로서 "전", "정원" 및 일부 "제시외건물" 부지로 이용중임.<br />기호 8 - 사다리형 토지로서 "주택" 건부지로 이용중임. <br />기호 9 - 부정형 토지로서 "분뇨쓰레기시설" 건부지로 이용중임.<br />기호 10 - 부정형 토지로서 "축사" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 지적상 맹지로서, 현황 기호 9, 10 등의 인접필지를 이용하여 출입함.<br />기호 2-6 - 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 북측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접함.<br />기호 7 - 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 북측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접함.<br />기호 8 - 북측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접함.<br />기호 9, 10 - 공히 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-10 - 공히 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 본건 기호 6 토지상으로 철거용이한 싸이로 2식, 컨테이너박스 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 - 철골조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br />내, 외벽 : 판넬돌출 마감.<br /><br />기호 나 - 철골조 함석지붕 단층건으로서, <br />벽체없이 철골조임.<br /><br />기호 다 - 경량철골조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br />벽체없이 철골조임.<br /><br />기호 라 - 철골조 함석(판넬)지붕 단층건으로서,<br />벽체없이 철골조임.<br /><br />기호 마 - 철근 콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기, 타일붙임 및 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 바 - 철골조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br />내, 외벽 : 판넬돌출 마감.<br /><br />기호 마 - 철골조 함석지붕 단층건으로서,<br />벽체없이 철골조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가, 나, 다, 라, 사 - 공히 "축사"로 이용중임.<br />기호 마 1층 - "주택"으로 이용중임.<br />기호 마 지하 - "창고"로 이용중임.<br />기호 바 - "분뇨쓰레기처리시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 마 주택부분으로 상ㆍ하수도, 급배수설비, 태양열 온수설비가 되어 있으며, 유류<br />보일러설비가 되어 있으나 가동중단 상태이며, 현황은 화목보일러설비에 의한 난방시설<br />이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-5-(2)항" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `전`으로 이용중임. ㄴ. 기호2, 3, 4, 5, 7 : `축사 건부지`로 이용중임. ㄷ. 기호6 : `단층축사`로 이용중임. 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄹ. 기호8 : `전` 및 `묵전`임. ㅁ. 기호9 : `단층축사`이며, 건축물현황도상 `나`동으로 표시되어 있음. 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅂ. 기호10 : `단층축사`이며, 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅅ. 기호11 : `단층축사`이며, 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅇ. 기호12 : 주거용 건부지로 이용중임. ㅈ. 기호13 : 주거용 주택으로 이용중이며, 지하층은 창고로 1층은 주거용으로 이용중임. ㅊ. 기호14, 15 : `단층분뇨쓰레기처리시설` 및 그부지로 이용중이며, 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅌ. 기호16, 17 : `단층축사` 및 그부지로 이용중이며, 별첨사진 및 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅋ. 본건 지상위에 별첨사진과 같이 제시외 싸이로, 저장고, 컨테이너, 화장실 소재함. 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

인천강화군

배당요구권자

농업협동조합중앙회

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530 · 목장용지 468㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530-1 · 잡종지 585㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530-3 · 목장용지 389㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 531-4 · 잡종지 452㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 531-4 · 철골조 슬레이트지붕 단층 동물및식물관련시설 189.6 ㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 531-5 · 잡종지 1486㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530 · 철골조 함석지붕 단층 동물관련시설 (축사) 500.5㎡ 제시외-차양 벽체이용 철파이프조 썬라이트지붕 33㎡ -저온창고 판넬조 판넬지붕 18㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530 · 가 동 경량철골조 슬레이트지붕 단층 동물및식물관련시설 287.92 ㎡
• 14-12-19 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 530 1호 · 1호 다 동 철골조 함석(판넬)지붕 단층 동물및식물관련시설 341 ㎡ 제시외-차양 벽체이용 철파이프조 썬라이트지붕 13.2㎡ -차양 벽체이용 철파이프조 썬라이트지붕 13.2㎡ -차양 벽체이용 철파이프조 썬라이트지붕 124㎡

주변

학군

• 653m · 선원초등학교 · 초등학교
• 684m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 영골 · 17(강화), 902(강화)
• 254m · 선원고개앞 · 902(강화)
• 258m · 선원면사무소앞 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 335m · 선원면주민센터 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)
• 386m · 연리입구 · 17(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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