인천지법 2014타경28727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-15 · 경매접수
2. 14-04-16 · 경매개시결정
3. 14-06-18 · 배당요구종기
4. 15-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1810만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

727.00㎡ (219.9평)

제시외면적

없음

보증금

2181만 (최저가의 10%)

청구금액

2285만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

길상면 223-45

당사자

채권자

주식회사한성레미콘

채무자

김기주

소유자

김기주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 야산 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 가격시점 현재 토목공사 및 정지작업을 해 놓은 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하),준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 11층 1104호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(250%이하), 층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함),특수도로(보행자전용도로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 223-45 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 223-45 소재의 토지형질변경된 잡종지 상태임. ㄴ. 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 808동 11층 1104호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 한성레미콘

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

근저당권자

하남농업협동조합

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

김○○

압류권자

서인천세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

주식회사한성레미콘

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-14 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 223-45 · 임야 727㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 서남촌 · 53(강화), 58(강화)
• 220m · 서남촌 · 53(강화), 59(강화)
• 254m · 장흥낚시터 · 53(강화), 58(강화), 59(강화)
• 407m · 장흥매점 · 53(강화), 58(강화)
• 439m · 장흥매점 · 53(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다