인천지법 2014타경32597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-30 · 경매접수
2. 14-05-01 · 경매개시결정
3. 14-07-17 · 배당요구종기
4. 15-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8468만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1626.00㎡ (491.9평)

제시외면적

없음

보증금

4846만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 14-2

당사자

채권자

김성아

채무자

조문경

소유자

조문경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북측인근에 <br /><br />소재하며 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택부지 이용중임.<br /><br />2. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.<br /><br />3. 기호(3) : 삼각형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.<br /><br />4. 기호(4) : 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.<br /><br />5. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지(기호1,5)토지는 남서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접하고 있으며,<br /><br />기호 2토지는 현황 도로이며<br /><br />기호 3, 4, 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(접함),현상변경허가 대상구역<br /><br />(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<br /><br /><문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법><br /><br />기호 (2 - 5) : 도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(저촉), 현상변경허가 대상구역<br /><br />(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<br /><br /><문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(기호1) 지상에 다세대 주택이 있음.<br /><br />본건(기호1,3,5) 지상에 창고, 개집이 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1. 기호(1) : 공부장 지목이 "전"이나, 현황 "대"로 이용 중임.<br /><br />2. 기호(2) : 공부장 지목이 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.<br /><br />3. 기호(3 - 5) : 공부장 지목이 "전"이나, 현황 "주거나지"로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계는 추후 정밀 측량을<br /><br />요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-6 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 17명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 ~ 기호5 : 건부지 및 잡종지, 일부 `전`으로 이용중임. ㄴ. 본건 지상위에 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(주거용 4층빌라 1동(가동, A동)), `ㄴ`(주거용 4층빌라 2동(나동, B동)), `ㄷ`, `ㄹ`(창고) 소재함. 관할군청에서 건축물대장 신청하였으나 미발급됨. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

강화군 강화읍장

교부권자

대○○○

교부권자

대○○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사한국투자상호저축은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남궁 왕

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-2 · 전 1032㎡
• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-4 · 전 76㎡
• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-5 · 전 132㎡
• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-6 · 전 47㎡
• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 14-7 · 전 339㎡

주변

학군

• 289m · 강화중학교 · 중학교
• 399m · 강화초등학교 · 초등학교
• 915m · 구 강화여자중학교 터
• 923m · 대월초등학교 · 초등학교
• 943m · 대월초등학교 · 초등학교
• 962m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1040m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1061m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 378m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 429m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 433m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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