인천지법 2014타경33026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-01 · 경매접수
2. 14-05-02 · 경매개시결정
3. 14-07-15 · 배당요구종기
4. 15-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3081만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

506.00㎡ (153.1평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

2668만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼산면 163

당사자

채권자

주식회사우영파이낸셜대부

채무자

박선옥

소유자

박선옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 "창말마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 북측과 서측으로는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하고 남측으로는 경지정리 답이 주를 이루는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나, 도서지역이며 지방도가 원거리에 위치하여 제반교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형평지 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 5미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지대교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 해안가 주변으로 형성된 근린상가, 모텔등이 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 1층 1101호, 1118호로서,<br />외벽 : 인조석붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. <br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 상점이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 평지로서 근린생활시설,판매 및 영업시설,공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 각각 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 내부에 사용하지 않는 자재, 용품 등이 쌓여 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 163 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 13-12, 1층 1101호 (강화해상공원) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 13-12, 1층 1118호 (강화해상공원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

본건 현황 재조사 명령에 의하여 현장에 임한바 ㄱ. 부동산 목록 2. 와 목록 3. 건물의 경계에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 볍률상의 경계표지 및 건물번호표지에 관한 규정에 따른 표지를 확인할수 없었음. 단 위 지상위에 별첨사진과 같이 물건들이 많이 쌓여있어 바닥에 표시가 되어있는지는 확인이 되지 않음. ㄴ. 부동산 목록3. 건물과 동번지 제 1119호 건물의 경계에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 볍률상의 경계표지 및 건물번호표지에 관한 규정에 따른 표지를 확인할수 없었으나, 바닥에 법령상의 재질이 아닌 도료를 이용하여 호수표시 및 구획을 구분하고 있었음. ㄷ. 부동산 목록2. 3. 건물과 동번지 제1102호 건물의 경계에는 별첨사진과 같이 복도로 되어 있으나, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 볍률상의 경계표지 및 건물번호표지에 관한 규정에 따른 표지를 확인할수 없었음. ㄹ. 본건 부동산은 1층의 다른 각 호와 마찬가지로 바닥의 경계표지가 법령상의 재질이 아닌 도료를 이용한 구획으로 구분되어 있는 것으로 보이며(본건 부동산 목록2. 3은 물건들이 적재되어 있어 확인이 어려움.), 건물 경계표지는 그 설치가 없음(집합건축물대장상 구조 및 용도는 경계벽이 없는 상점임.). 다만, 본건 부동산 목록2. 3. 1119호는 통합이용중이고 외견상으로는 그 외 부동산과 구분이 가능해 보임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

채권자

주식회사우영파이낸셜대부

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 163 · 답 506㎡

주변

학군

• 1207m · 구 삼산초등학교 송광분교 터

버스

• 153m · 새너머입구 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 434m · 뒷골 입구 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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