인천지법 2014타경37585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-20 · 경매접수
2. 14-05-21 · 경매개시결정
3. 14-08-06 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2416만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.50㎡ (55.8평)

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

75.00

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

7265만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

184.50㎡ (55.8평) · 목조 · 대지

대지권

불은면 729

호

단층

당사자

채권자

불은농업협동조합

채무자

이설호

소유자

이설호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "솔정곡마을" 내에 위치하며, 주위는 일반주택과 농경지 및 축사 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통편이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택 건부지 및 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약3미터의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /> <br />본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가.목조 슬레이트지붕 80.5제곱미터 단층 주택으로서,<br /> 외벽: 흙벽 등 위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 등 마감.<br /> 창호: 목재 창호입니다.<br /><br />기호 나.목조 함석지붕 29제곱미터 단층 주택 : 확인불가

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가.목조 슬레이트지붕 80.5제곱미터 : 주택으로 이용 중이나 <br /> 현황조사시 장기간 폐문부재로 방치상태로 추정됩니다.<br /><br />기호 나.목조 함석지붕 29제곱미터 : 확인불가.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

폐문부재 등으로 확인 불가합니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 2건이 소재합니다.<br /><br />기호ㄱ. 본건 토지상 목조 기와지붕 정자 약9㎡.<br />기호ㄴ. 본건 토지 및 인접토지(728-2대) 양지상 소재 목조 함석지붕 단층 주택 약66㎡.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호가.건물은 공부상 슬레이트지붕이나, 현황 프라스틱 기와지붕 입니다.<br />기호나.건물은 공부상 목조 함석지붕 29제곱미터이나 물적동일성의 확인이 불가합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />기호 나.(목조 함석지붕 단층주택 29㎡)는 인접지에 걸쳐 있는 것으로 보여 경계측량이 <br />요구되며, 면적의 상이함 등 물적불일치로 동일성이 인정되지 않아 평가제외 하였습니다.<br /><br />본건 필지(729)와 인접필지(728-2) 양지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물(목조 함석지붕 <br />단층 주택 약66㎡)이 본건 건물 기호 가.(목조 슬레이트지붕 단층주택 80.5㎡)와 벽체를 <br />연결하여 일체로 사용 중이고, 위 본건 건물의 현관문을 통하여 출입이 가능하므로, <br />이를 매각대상 제시외건물(기호ㄴ)로 가격을 평가하였습니다.<br /><br />본건 토지상에 소재하는 제시외 철파이프조 비닐하우스 2동에 대해서는 이동 또는 <br />철거가 용이하다고 판단되어 매각대상 제시외건물 평가에서 제외하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 729 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 729(인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 48) 소재의 단층주택 2동 및 그부지, `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 하우스 2동(`ㄱ`, `ㄴ`) 및 제시외 정자 1동, 제시외 창고 1동 소재함. 경매시 참고바라며 우편함에 알리는 말씀 꽂아놓았음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

근저당권자

오○○

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

박○○

채권자

불은농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-16 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 729 · 대 813㎡
• 14-09-16 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 48 · 목조 슬레이트지붕 단층 주택 80.5㎡ 부속 목조 함석지붕 단층 주택 29㎡ 제시외-정자 목조 기와지붕 9㎡ -주택 목조 함석지붕 66㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 317m · 솔정 · 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다