인천지법 2014타경44071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-08-27 · 배당요구종기
4. 15-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1645만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

456.00㎡ (137.9평)

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

52.80

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

456.00㎡ (137.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

강화읍 279-1

호

3층

당사자

채권자

박희태

채무자

김진국

소유자

김진국

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화버스터미날" 남서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 로변상가(장례식장, 금융기관, 식당, 숙박시설, 소규모점포 등)가<br />주를 이루고 있으며, 남측으로는 농경지, 북측으로는 주택 및 근린상가가 혼재하는 <br />읍내로서 주상용으로서의 제반 입지여건은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통편은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약10미터의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 생산녹지지역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽: 화강석판붙임 마감 등. <br /> 내벽: 세멘몰탈위 페인팅, 벽지마감, 타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 샷시조 복층 유리창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설3 (광염전력, 용팔중기, 보신원), 2층 : 근린생활시설1 (에어로빅)<br />3층 : 근린생활시설1 (사무실), 주택, 지층: 근린생활시설1 (사랑방)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 소방시설, 난방시설(주택부분) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 2건이 소재합니다.<br />기호ㄱ. 1층 소재 다용도실, 판넬조 판넬지붕 약76.8㎡.<br />기호ㄴ. 옥탑 소재 계단실 및 물탱크실, 조적조 슬래브지붕 약28.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 279-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 중앙로74번길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 279-1(인천광역시 강화군 강화읍 중앙로74번길 8) 소재의 3층 근린생활시설 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 및 제시외 컨테이너 소재함. 1층 일부 임차인 주식회사 광염 대표 김성균 면대한바, 제시외 건물은 소유자 겸 채무자 김진국의 소유이며 제시외 컨테이너는 주식회사 광염의 소유라함. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호2 점유현황 지하층 : 1층 일부 임차인 주식회사 광염 대표 김성균 면대한바 공실이라함. 1 층 : 주식회사 광염(면대), 용팔중기(폐문), 즐거운 보신원(폐문) 2 층 : 강화에어로빅, 요가(폐문) 3 층 : 전국 교직원 노동조합 인천지부 강화지회(폐문)

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

강화에어로빅, 요○(대표 안종표)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○(대표 이동훈)

임차인

염○○

임차인

주식회사 광염(대표 김성균)

임차인

현대토지개발(주) 대표 황선용

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 279-1 · 대 945㎡
• 15-08-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 중앙로74번길 8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 184.32㎡(음식점) 2층 184.32㎡(사무실) 3층 184.32㎡ (103.68㎡ 주택) (80.64㎡ 사무실) 지층 253.44㎡(소매점) (공유자 2분의 1 김진국 지분 전부) 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 38.4㎡ -계단실,물탱크실 조적조 슬래브지붕 14.4㎡

주변

학군

• 815m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1023m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1042m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1406m · 강화중학교 · 중학교
• 1407m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1454m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1483m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 강화장례식장 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 153m · 보건소 · 14(강화), 15(강화)
• 175m · 강화터미널 · 3000인천
• 280m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 293m · 강화터미널 · 3000인천, 60-5인천, 88김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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