인천지법 2014타경44262-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-09-02 · 배당요구종기
4. 15-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 91만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1630.00㎡ (493.1평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9033만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

양도면 881-1

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

송용식

소유자

송용권

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 조산리 소재 "대매촌마을" 인근에 위치하고, 부근은<br />농가주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하나, 운행빈도 등을 <br />감안할때 대중교통 여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1, 6, 18 : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.<br />- 기호2 : 부정형의 토지로서 전 및 일부 양어장으로 이용중임.<br />- 기호3 : 부정형의 토지로서 양어장(현재 양어장 미 운영중) 등으로 이용중임.<br />- 기호4, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 16 : 부정형의 토지로서 전 및 비닐하우스 부지 등<br /> 으로 이용중임.<br />- 기호5 : 사다리형 토지로서 잡종지 상태임.<br />- 기호12, 15 : 토지임야 상태임.<br />- 기호13 : 부정형의 토지로서 묵전 상태임.<br />- 기호17 : 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1,2,4,7,8,9,10,11,12,13,14,18 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입<br /> 가능함.<br />- 기호3,5,16 : 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.<br />- 기호6 : 북동측으로 농로에 접함.<br />- 기호15 : 동측으로 노폭 약2미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.<br />- 기호17 : 남동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조<br />(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조<br />의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br />- 기호2 - 14,16,17,18 공히<br />생산관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화<br />재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관<br />련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br />- 기호15 <br />생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제<br />90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25<br />조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 일부에 제시외건물(철파이프조 천막지붕)인 양계장이 소재하며, 기호<br />4, 7, 8, 9, 10, 11, 14 지상에 철거가 용이한 소유자 미상의 제시외건물(철파이프<br />조 비닐지붕)이 소재하는 바, 경매 진행시 재확인 바람.<br />(후첨 "위성 위치도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지", 기호16은 공부상 지목이 "답"이나<br />현황 "전" 등, 기호12는 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 "토지임야", 기호17은 공부<br />상 지목이 "묘지"이나 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 636-2 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 855 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 856-1 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 881-1 · 토지 · 묘지
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 859-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 856-2 · 토지 · 전
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 882-1 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 838-1 · 토지 · 답
• 목록 17 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 827-1 · 토지 · 묘지
• 목록 18 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 851 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 834-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 835 · 토지 · 양어장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 836 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 838 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 843-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 848 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 850 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 854 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `답`으로 이용중이며, 일부 인근필지와 경계를 특정할수 없이 제시외 양계장(철파이프조 천막지붕) 소재하므로 정확한 경계측량 요함. ㄴ. 기호2, 3 : `전` 및 양어장으로 이용중이나, 현황 양어장은 운영하고 있지 않음. ㄷ. 기호4, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 16 : `전` 및 비닐하우스 부지로 이용중이며, 제시외 비닐하우스 6동 소재함. ㄹ. 기호5 : 잡종지임. ㅁ. 기호12, 15 : `임야` 및 잡종지 상태임. ㅂ. 기호13, 17 : `묵전` 및 잡종지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

강화신용협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

소유자

송○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-30 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 881-1 · 묘지 1293㎡
• 15-03-30 · 인천광역시 강화군 양도면 조산리 882-1 · 임야 337㎡

주변

학군

• 443m · 조산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 160m · 조산 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)
• 403m · 조산초등학교 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)
• 457m · 조산초등학교 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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