인천지법 2014타경44781-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6711만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼산면 292-12

당사자

채권자

호정자

채무자

남신식

소유자

남신식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1:인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후1리마을회관" 북동측 인근에 <br />위치하며 농경지, 농가주택, 조성된 전원주택 등이 혼재하는 지역임.<br />기호2:인천광역시 강화군 양도면 인산리 소재 "음지왕방마을" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 농경지, 농가주택, 임야, 팬션 등이 혼재하는 지역임.<br />기호3:인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "이촌말마을"남측근거리에 위치하며<br />본건 인근은 석모도 남서측 해안가의 해안산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1:본건까지 차량접근가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.<br />기호2:본건까지 차량접근가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함. <br />기호3:본건까지 차량접근 불가능하며 인접필지를 통해 도보 통행 가능함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:대체로 남하향의 완경사를 부지조성한 사다리형의 평지임.<br />기호2:대체로 북하향의 완경사 부정형의 토지로 토지임야상태임.<br />기호3:대체로 남측으로 하향 경사진 부정형의 임야로 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1:본건까지 차량접근가능하며 동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호2:본건까지 차량접근가능하며 인근토지를 이용하여 출입가능함.<br />기호3:본건까지 차량접근 불가능하며 인접필지를 통해 도로 통행 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:보전관리지역<br />기호2:농림지역<br />기호3:보전관리지역<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-본건의 현장조사 당시 지세 및 광범위한 면적 등으로 분묘소재여부는 탐문 및 파악<br /> 할 수 없었는바 경매참여시 재차 확인이 요구됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 132-14 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52-2 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52-3 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52-4 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 132-14 소재의 토지형질변경된 잡종지 상태이며, 별첨사진과 같이 제시외 간이화장실 1동 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 양도면 인산리 52 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 경계측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-12 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 경계측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

근저당권자

삼도농업협동조합

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

지상권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

지상권자

삼도농업협동조합

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

지상권자

호○○

지역권자

강○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

채권자

호○○

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-12 · 임야 3306㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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