인천지법 2014타경44972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 15-04-14 · 배당요구종기
4. 16-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5456만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.70㎡ (124.2평)

토지면적

2344.00㎡ (709.1평)

제시외면적

325.20

보증금

3545만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 866만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

410.70㎡ (124.2평) · 전

대지권

화도면 97

호

1층

당사자

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사비에스저축은행)

채무자

백광목

소유자

김용길 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "장전마을" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 임야, 농경지, 팬션 및 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 <br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 부정형의 토지로서 축사 및 창고 등의 제시외 건부지로 이용중임.<br />기호3 : 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.<br />기호5 : 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호7,8 : 부정형의 토지로서 창고(작업장)부지로 이용중이며, 일부 잡종지 상태임.<br />기호10 : 부정형의 토지로서 창고 및 임시거주용 방으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1, 2, 3, 5, 7, 8, 10 토지는 서측에 세로(가)의 도로에접한<br />기호5, 7, 10 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 영농여건불리농지.<br />기호3,5,7,10 : 계획관리지역.<br />기호8 : 계획관리지역, 준보전산지.<br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)<br />제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재 보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br />인허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람<br />이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) 목조 함석지붕 단층 주택으로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈마감 등<br />창호: 샷시 및 목재창호 등<br /><br />기호(9) 철파이프조 판넬지붕 1층 건물로서,<br />외벽: 철파이프위 썬라이트 등 마감<br />창호: 샷시 창호 등<br />(건축물대장상 사용승인일자:2000.10.11)<br /><br />기호(11) 블록조 스레이트지붕 1층 건물로서,<br />외벽: 블럭 위 페인트마감 등<br />(건축물대장상 사용승인일자:1994.10.12)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) 단독주택이며, 장기간 이용하지 않은 것으로 탐문조사됨.<br />기호(9) 공부상 분뇨쓰레기처리시설(축분건조장)이며, 현황 작업장 등으로<br />이용중임.<br />기호(11) 공부상 창고시설이며, 현황 작업장 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6) 급수 및 난방시설 등 되어 있으나, 장기간 이용하지 않은 주택으로서<br />사용가능여부는 확인이 필요함.<br />기호(9) 급수 및 위생설비 등 되어 있음.<br />기호(11) 급수 및 위생설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정명세표 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록 기호(4)는 현황상 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 97 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 123 · 토지 · 잡종지
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 123 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 99 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-1 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 104 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 산72 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 104 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 2 : `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외건물 `ㄱ`~`ㄷ`(축사 및 창고) 소재함. ㄴ. 기호3 : `묵전`(잡종지)임. ㄷ. 기호4 : 본건 부동산 기호4는 소재를 찾을수 없는 것으로 보아 멸실된것으로 보임. ㄹ. 기호5 : `건부지`로 이용중임. ㅁ. 기호6 : 주거용 단층주택 2동임. ㅂ. 기호7, 8 : `건부지` 및 `잡종지`임. ㅅ. 기호9 : 공부상 `분뇨쓰레기처리시설`이나, 현황 `작업장`으로 보임. ㅇ. 기호10 : `건부지`임. ㅈ. 기호11 : 공부상 창고시설이나, 현황 주거용 단층주택으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

심○○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사골드앤와이즈자산관리대부

근저당권자

서○○

배당요구권자

심○○

소유자

김○○

압류권자

서○○

압류권자

와이티에프앤아이대부주식회사(변경전 티와이머니대부주식회사)

압류권자

인천광역시강화군

압류권자

주식회사골드앤와이즈자산관리대부

압류권자

티와이머니대부주식회사

압류권자

한국자산관리공사

지상권자

주식회사비에스저축은행

지상권자

한국자산관리공사

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사비에스저축은행)

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 97 · 전 271㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 123 · 블록조 스레이트지붕 1층 창고시설 48.96㎡ 제시외-창고 목조 비닐지붕 10.2㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 99 · 전 106㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-1 · 전 628㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-2 · 대 403㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 103-2 · 목조 함석지붕 단층 주택 44㎡ 목조 함석지붕 단층 주택 47.2㎡ 제시외-보일러실 블럭조스레이트지붕 4㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 104 · 전 238㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 산72 · 임야 496㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 104 · 철파이프조 판넬지붕 1층 분뇨쓰레기처리시설 195.7㎡ 제시외-화장실 등 샌드위치 판넬조 판넬지붕 20.1㎡ -보일러실 샌드위치 판넬조 판넬지붕 4㎡
• 16-10-05 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 123 · 잡종지 202㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 하얀집민박 · 3(강화)
• 318m · 하얀집민박 · 4(강화)
• 420m · 동막교회 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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