인천지법 2014타경45388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-24 · 경매접수
2. 14-06-25 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8329만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

3548만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼산면 627-118

당사자

채권자

김동석

채무자

김광수

소유자

김광수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 보문사 남동측 인근에 위치하며 인근<br />일대는 전,답 등의 농경지 및 농가주택, 개발중인 임야, 보문사 주변 일반음식점,<br />펜션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며 정기여객선(외포리선착장-석포선착장)이 운항하고<br />있으나 도서지역 특성상 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남서측 경사면에 위치하는 직사각형의 토지로서 경사지임.<br /><br />기호(2) : 남서측에 위치하는 정방형의 토지로서 펜션건물 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.<br /><br />기호(2) : 폭 약 5미터의 포장도로와 인접되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<br /> (보문사 석실)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. <br /><br />기호(2) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(보문사 석실)<문화재보호법>, 현상변경<br /> 허가 대상구역(천연기념물 제419호(강화갯별및저어새번식지))<문화재보호법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(2)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 대지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-118 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-119 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-118 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-119 소재의 `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 소재함. ㄷ. 본건 현황조사차 현장에 임하여 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-119번지 지상위 제시외 건물 관리자라는 성명미상의 남자 면대한바, 기호1, 2 및 제시외 건물은 소유자측이 소유, 점유하고 있다하며 채무자 겸 소유자 김광수와 통화시켜줌. ㄹ. 2014. 08. 27 관공서에 확인한바, 본건 기호1, 2 주소지는 도로명주소가 부여되지 않은 지번이라함.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

경인북부수산업협동조합

지상권자

경인북부수산업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-25 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-118 · 임야 582㎡ (공유자 2분의 1 김광수 지분 전부)
• 15-06-25 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 627-119 · 임야 654㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 322m · 보무기 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 342m · 보무기 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 464m · 절아래 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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