인천지법 2014타경46985-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-30 · 경매접수
2. 14-07-01 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 15-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6796만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2157.64㎡ (652.7평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

4074만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

길상면 85-23

당사자

채권자

장성섭

채무자

장재민

소유자

장재민

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "서두물마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상황 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1: 완경사지의 부정형 토지로서 현황 전이며 일부 도로로 이용중임.<br />2) 기호 2: 완경사지의 부정형 토지로서 현황 자연림이며, 일부 제시외건물 부지, 도로<br /> 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호 1: 지적상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 현황도로에 접함.<br />1)기호 2: 본건 남측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1: 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,준보전산지<산지관리법>임.<br />2) 기호 2: 농림지역 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설보호<br /> 법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 토지상에 공부상 등재되어 있지 않은 제시외건물 수개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전이며 일부 도로임.<br />- 기호 2 토지의 공부상 지목은 임야이나 일부 현황은 제시외건부지 및 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 1토지는 구획별로 공유지분 위치가 지정되어 있으며, 본건 지분은 다, 라 구획내 <br /> 공유지분임.(후첨 지적개황도 참조)<br />- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산85-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산85-23 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산85-5 소재의 공부상 `임야`이나, 현황은 건물부지 및 `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ` ~ `ㄹ` 소재함. 현장에서 채권자 장성섭 면대한바, 기호1 지상위에 소재하는 모든 건물들을 소유, 점유하고 있다함. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산85-23 소재의 `임야` 및 건물부지이며 별첨사진과 같이 제시외 단층주택(폐가)이 소재함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

계○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대한예수교장로회화목교회

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

변○○

공유자

손○○

공유자

양○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

주○○

공유자

주○○

공유자

최○○

공유자

홍○○○

교부권자

인천강화군

임차인

장○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-15 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산85-23 · 임야 6669㎡ (공유자 2628719730분의 850478811 장재민 지분 전부 (갑구 48번, 53번))

주변

학군

• 1186m · 구 동검초등학교 터

버스

• 241m · 동검상회 · 51(강화)
• 298m · 동검도삼거리 · 51(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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