인천지법 2014타경47612-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-01 · 경매접수
2. 14-07-02 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 92만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

3335만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도면 1024-1

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채무자

조두상

소유자

조두상

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재, "화도초등학교" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,5)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외(기호3,4)의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) 동일 : <br />계획관리지역,<추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 <br />문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의<br />한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 <br />사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기<br />바랍니다.,※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제<br />91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 <br />인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)<br />열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /><br />기호(3) :<br />계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,<추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사<br />항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재<br />보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인<br />원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.,※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조<br />(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 <br />제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행<br />사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 <br />받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3-5)의 지목은 "기호(3):임야,기호(4-5):전"이나, 현황은 "도로 및 주거<br />나지(기호(3-4):도로 등, 기호(5):주거나지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 태양열집열기, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1012-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 마니산로739번길 26-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1023-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1024-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1024-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1012-2(인천광역시 강화군 화도면 마니산로739번길 26-19) 소재의 주거용 단층주택 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1023-2, 1024-1 소재의 공부상 `임야` 및 `전`이나, 현황 `도로`로 판단됨. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1024-2 소재의 공부상 `전`이나, 현황은 매립된 `전`(잡종지)임.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

인천강화군

임차인

이○○

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채권자

화도농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-06 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 1024-1 · 전 32㎡ (공유자 2분의 1 조두상 지분 전부)

주변

학군

• 282m · 화도초등학교 · 초등학교
• 453m · 심도중학교 · 중학교

버스

• 136m · 화도터미널 · 60-5인천
• 386m · 화도터미널 · 3(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 49(강화), 60-5, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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