인천지법 2014타경47865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-02 · 경매접수
2. 14-07-03 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 15-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7651만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

871.12㎡ (263.5평)

토지면적

820.00㎡ (248.0평)

제시외면적

46.00

보증금

3765만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

871.12㎡ (263.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼산면 438-5

호

4층

당사자

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자

문종하

소유자

유재경 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모나루터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설 및 상업용시설이 소규모로 형성되어 있는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 도서지방인 관계로 대중교통 이용여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 약 3-4m의 시멘트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 계획관리지역.<br />○ 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br /> (문화재지표조사)및 인천시 문화재보호조례 제25조의 2에 의한 문화재관련 <br /> 인허가 사용 확인요지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

○ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서<br />외벽 : 드라이비트 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : pvc샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

폐문부재하여 눈으로 확인하고 확인할 수 없는 부분은 탐문조사한 내용임.<br />○ 지1층,지상1층(근생시설).<br />○ 지상2층 : 주거용(방2).<br />○ 지상3층 : 주거용(방4).<br />○ 지상4층 : 주거용(방4).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 전기보일러설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

○ 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 건축물대장상 2층의 용도는 근생시설이나 현황은 주거용임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.<br />○ 현재 전체가 공실상태이며, 주거용은 펜션용으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 소재의 4층 근린생활시설 및 주택, 그부지임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단 과천지사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천강화군

소유자

유○○

소유자

유○○

소유자

이○○

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 대 820㎡
• 15-06-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 171.36㎡ 1층 163.44㎡ 2층 163.44㎡ 3층 163.44㎡ 4층 163.44㎡ 제시외-차양 경량각관조 렉산 9㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브 7㎡ -다용도실 판넬조 판넬지붕 5㎡ -계단실,물탱크실,창고2 철골조 판넬조 슬래브지붕및판넬지붕 25㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 128m · 석포리마을회관 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 149m · 구능재 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 196m · 석포리마을회관 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 485m · 농막골 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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