인천지법 2014타경51239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-14 · 경매접수
2. 14-07-15 · 경매개시결정
3. 14-09-25 · 배당요구종기
4. 15-12-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3035.00㎡ (918.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양사면 119

당사자

채권자

홍선자

채무자

정춘재

소유자

정춘재

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 교산리 소재 "양사면 보건지소" 서측과 "양사면사무소"<br />서측 및 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역<br />으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 출입이 가능하며, 대중교통 이용상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6)은 경지정리된 "답"으로 이용중임.<br />기호(3)은 "대지"으로 이용중임.<br />기호(4)는 "전"으로 이용중임.<br />기호(5)는 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2)는 북동측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로가 각각 개설되어 있음.<br />기호(3)은 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(4),(5)는 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 농업진흥구역<농지법><br /><br />기호(2): 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(교산리고인돌군)<br /> <문화재보호법><br /><br />기호(3): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법><br /><br />기호(4): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법><br /><br />기호(5): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법><br /><br />기호(6): 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(교산리고인돌군)<br /> <문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5) 토지는 귀 제시목록 및 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 119 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 560 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1003 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1014 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1022 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1462-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양사면 교산리 119, 560, 1462-3 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1003 소재의 제시외건물 부지로 이용중이며, 관공서에서 발급받은 건축물대장상은 단층건물로 등재되어 있으나, 현황은 별첨사진과 같이 제시외 주거용 2층주택 1동 및 단층창고 1동 소재함. 채무자 겸 소유자 정춘재의 모 고운정 면대한바 소유자측이 점유하고 있다함. ㄷ. 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1014 소재의 `전`으로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 강화군 양사면 교산리 1022 소재의 경작되고 있지 않는 `답`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 전문 측량 감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사우진자동화

가압류권자

주식회사티플랙스

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천강화군

근저당권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

홍○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 119 · 답 3035㎡

주변

학군

• 1354m · 구 양사초등학교 서사분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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