인천지법 2014타경51246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-14 · 경매접수
2. 14-07-15 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2406만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

548.84㎡ (166.0평)

토지면적

2292.00㎡ (693.3평)

제시외면적

없음

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

548.84㎡ (166.0평) · 경량철골조 · 상가

대지권

불은면 775-10

호

단층

당사자

채권자

경서농업협동조합 외 1

채무자

이성필

소유자

이성필

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "안양대학교 강화캠퍼스" 남서측 <br />인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 농촌지대로서,<br />인근으로는 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1, 삼성리 775-10 (기호1)은 장방형 토지이고, 제2종근린생활시설(사무실 및 주택) 건부지로 이용 중입니다.<br />본건3, 삼성리 775-64 (기호2)는 부정형 토지로서, 제1종근린생활시설(창고 2, 사무실) 건부지로 이용 중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 왕복 2차선에 접하며, 서측으로 노폭 4미터의 포장도로를 이용합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1(삼성리 775-10) : 계획관리지역입니다.<br />본건3(삼성리 775-64) : 계획관리지역, 도로구역(군도5호선)<도로법>, 접도구역(군도5호선)<도로법>입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건2. 기호 가)<br />경량철골조 모임지붕 단층건으로서,<br />외벽: 치장 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이새시 창호임.<br /><br />본건4,5. 기호 나,다)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내,외벽 ; 철골기둥(H-Beam;200 x 100㎜, 층고;6m)에 판넬붙임마감,<br />바 닥 ; 하드너마감,<br />창 호 ; 하이새시 창호임.<br /><br />본건6. 기호 라)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />외벽: 비닐싸이딩 마감,<br />내벽: 벽지 마감,<br />창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 주택, 사무실 등,<br />기호 나,다): 창고,<br />기호 라): 사무실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건2. 기호 가); 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.<br />본건6, 기호 라); 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건2, 기호 가)는 등기부등본상 "주택"으로 등재되어있으나, 2007년 2월8일 일반건축물대장 상 "주택"에서 "근린생활시설(사무소)"로 용도 변경되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />건물사용승인일자: 가) 1998.11.13, 나-라) 2007.01.03.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로 391-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제3동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 기호1 : 건부지로 이용중임. ㄴ. 기호2 : 주거용 단층주택임. ㄷ. 기호3 : 건부지 및 `전`으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : 단층근린생활시설(창고)로 이용중임. ㅁ. 기호5 : 단층근린생활시설(창고)로 이용중임. ㅂ. 기호6 : 단층근린생활시설(사무실)로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이지옐로우캡

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

경서농업협동조합

근저당권자

불은농업협동조합

배당요구권자

주식회사케이지옐로우캡

유치권자

조○○

임차인

신강화택배 대표 조공식

임차인

신강화통합택배 대표 조공식

임차인

조○○

채권자

경서농업협동조합

채권자

주식회사케이지옐로우캡

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-10 · 대 200㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로 391-5 · 경량철골조 모임지붕 단층주택 86.84 ㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 · 대 2092㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 66㎡

주변

학군

• 273m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 300m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 690m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 197m · 안양대학교 · 60-5인천
• 242m · 안양대학교 · 60-5인천
• 360m · 중혈마을 · 54(강화)
• 397m · 농도원 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)
• 421m · 농도원 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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