인천지법 2014타경51321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-14 · 경매접수
2. 14-07-15 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 17-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5653만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.57㎡ (32.8평)

토지면적

15186.00㎡ (4593.7평)

제시외면적

9.00

보증금

5565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8609만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

108.57㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

양도면 104-1

호

단층

당사자

채권자

강화군산림조합 외 1

채무자

김일랑 외 2

소유자

김일랑 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 길정리 소재 "길정저수지" 북서측<br />근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 전원주택 등이<br />등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 (1),(3)-(8) 토지는 단독주택 건부지로 이용중이고,<br />본건 (2) 토지는 자연림 상태이며,<br />본건 (9) 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 (1)-(8) 토지는 단지내 포장도로인 본건 (9)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1),(3),(6),(9):<br /> 농림지역, 보전관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가대상구역,<br /> 추가기재사항있음.<br />본건 (2):<br /> 농림지역, 제한보호구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,<br /> 추가기재사항있음.<br />본건 (4):<br /> 보전관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가대상구역, 추가기재<br /> 사항있음.<br />본건 (5)(7)(8):<br /> 농림지역, 보전관리지역, 제한보호구역, 추가기재사항있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 (10)건물<br />2016. 04. 20일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕<br />(현황 기와지붕) 단층건으로서<br /> 외벽: 치장 적벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시 등 이중창호임.<br />본건 (11)건물<br />2016. 04. 20일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕<br />(현황 기와지붕) 단층건으로서<br /> 외벽: 치장 적벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시 등 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

o본건 기호10, 11의 건물은 등기사항전부증명서 상의 면적과<br /> 일반건축물대장 상의 면적이 상이한 바, 일반건축물대장 <br /> 상의 면적을 기준으로 하여 평가하였음.<br />o본건 기호10, 11의 건물은 공부상 스라브지붕 및 철근콘크<br /> 리트경사지붕으로 등재돼 있으나 현황 기와지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-6 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-7 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-8 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

a. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-1 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄱ` 소재함. b. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-2 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 위치는 전문 측량 감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. c. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-3 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄴ` 소재함. d. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-4 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄷ` 소재함. e. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-5 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄹ` 소재함. f. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-6 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㅁ` 소재함. g. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-7 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㅂ` 소재함. h. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-8 소재의 제시외건물 부지이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㅅ` 소재함. i. 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-9 소재의 도로로 이용중임. j. 본건 현황조사차, 현장에 방문하여 본건 지상위 제시외 건물들의 유치권자라는 김광호 면대한바, 공사대금 6000만원으로 제시외 건물 `ㄱ`~`ㅅ`을 유치권 점유하고 있다함. k. 본건 현황조사차, 현장에 방문하여 본건 지상위 제시외 건물들의 유치권자라는 김광호 면대한바, 정한영이라는 다른 유치권자가 있으나, 상세한 유치권 내용은 모른다함. l. 2014.07.28. 강화군청에서 건축물대장 발급 신청하였으나, 본건 주소지에 대한 정보가 없다함.

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

김○○

가압류권자

유진기업주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사예림이엔씨

가처분권자

주식회사건창에이치

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천강화군

근저당권부질권자

유○○(양도전:주식회사 신연콥스)

근저당권부질권자

주식회사 소딧대부

근저당권부질권자

주식회사 소딧대부의 양수인 정연컨설팅 주식회사

근저당권부질권자

주식회사 신연콥스

배당요구권자

김○○

배당요구권자

유진기업주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이종웅.

배당요구권자

정○○

소유자

김○○

소유자

윤○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

정○○

임차인

김○○

점유자

김○○

점유자

정○○

지상권자

강화군산림조합

채권자

강화군산림조합

채권자

주식회사 가치창조엔피엘대부 (양도전:강화군산림조합)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-1 · 대 604㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 단독주택 99.57㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 4.5㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-8 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 단층 단독주택 99.57㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 4.5㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-2 · 임야 10186㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-3 · 대 587㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-4 · 대 522㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-5 · 대 583㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-6 · 대 674㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-7 · 대 593㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-8 · 대 584㎡
• 17-11-17 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 104-9 · 도로 853㎡

주변

학군

• 1391m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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