인천지법 2014타경56449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-05 · 경매접수
2. 14-08-06 · 경매개시결정
3. 14-10-16 · 배당요구종기
4. 15-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 7400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3834.24㎡ (1159.9평)

토지면적

22766.00㎡ (6886.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2740만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 800만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

3834.24㎡ (1159.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

불은면 340

호

단층

당사자

채권자

(선정당사자) 정동욱 외 3

채무자

주식회사태원에이치아이에스

소유자

주식회사태원에이치아이에스

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "옥토끼우주센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 중소형 공장, 임야 및 전답지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 도서지방인 관계로 대중교통 이용여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평탄한 토지로서 공장용 건부지로 이용중에 있음.<br />기호5) 자루형 완경사지의 토지로서 공장용 건부지 및 일부 임야인 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 12m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역,농림지역,접도구역(군도1호선).<br />기호 5) : 계획관리지역,농림지역,도로구역(군도1호선),접도구역(군도1호선).<br />기호1,5 공히 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)제91조<br />(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인허가 사항<br />확인 요함.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

○기호 2 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br />주기둥 : H-beam(495x300mm 등).<br />처마고 : 약8m(최고높이 약9.8m).<br />외벽 : 샌드위치판넬 마감(하단부 약1.2m는 벽돌쌓기 마감).<br />내벽 : 판넬 및 시멘트 몰탈위 페인팅.<br />바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창 등.<br /><br />○기호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br />주기둥 : H-beam(495x300mm 등).<br />처마고 : 약6.5m(최고높이 약8.8m).<br />외벽 : 샌드위치판넬 마감(하단부 약1.2m는 벽돌쌓기 마감).<br />내벽 : 판넬 및 시멘트 몰탈위 페인팅.<br />바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창 등.<br /><br />○ 기호4 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 샌드위치판넬잇기.<br />내벽 : 석고보드위 페인팅 및 벽지 마감.<br />천장 : 텍스 마감.<br />창호 : 알미늄샤시 창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

○ 기호 2 : 공장.<br />○ 기호 3 : 공장.<br />○ 기호 4 : 1층(식당,기숙사),2층(사무실).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 기호4 : 위생설비,시스템에어컨설비(기숙사부분),바닥난방설비(전기보일러 1층 <br /> 기숙사부분),화재탐지설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

○ 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 등기사항전부증명서상 340번지 지상에만 건물소재하나 340지상에 기호3,4가 소재하고<br /> 340-2지상에 기호2와 제시외건물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340-2 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 제1동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340-2 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호1, 5 : 공장용지로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 소재함. ㄴ. 기호2 : 단층공장으로 이용중임. ㄷ. 기호3 : 단층공장으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : 2층 공장으로 1층은 식당 및 기숙사, 2층은 사무실로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 삼부이엔지

가압류권자

주식회사 한일동력시스템

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

배당요구권자

신○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사삼부이엔지

임금채권자

(선정당사자) 정동욱

임금채권자

(선정당사자)박영길

채권자

엔에스제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사태원에이치아이에스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 · 공장용지 11176㎡
• 15-11-13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340-2 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 2100㎡ 10.24㎡(위험물저장소)
• 15-11-13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1200㎡
• 15-11-13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 265㎡(식당,기숙사) 2층 259㎡(사무실)
• 15-11-13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340-2 · 공장용지 11590㎡

주변

학군

• 302m · 구)경기도학생교육원
• 1280m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 호세요양원 · 48(강화), 52(강화)
• 215m · 경기도교육청학생교육원 · 48(강화), 52(강화)
• 401m · 길직리입구 · 48(강화), 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다