인천지법 2014타경57756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-11 · 경매접수
2. 14-08-12 · 경매개시결정
3. 14-10-23 · 배당요구종기
4. 15-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 9468만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1603.00㎡ (484.9평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9851만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양도면 223-1

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

최은복

소유자

최은복

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 소재 "양도면사무소" 남측 인근에 위치하며,<br /> <br />주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인접 도로로 차량 통행 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하며 대중교통 사정은<br /><br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1"토지 : 대체로 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. <br /><br />기호"2"토지 : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. <br /><br />기호"3"토지 : 부정형의 토지로서 답, 일부 전으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중인 <br /><br /> 것으로 조사됨.<br /><br />기호"4"토지 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중인 것으로 <br /> <br /> 조사됨. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1","2" 토지 : 본건 북동측으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호"3"토지 : 본건 북동측으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 포장도로에 접하고. 서측으로<br /><br /> 노폭 약 3 미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호"4"토지 : 본건 동측으로 노폭 약 3 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1","3" 토지 :<br /> <br />계획관리지역, 접도구역(군도17호선)<도로법><br /> <br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호"2"토지 : <br /><br />계획관리지역,도로구역(군도17호선)<도로법>,접도구역(군도17호선)<도로법><br /><br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호"4"토지 :<br /><br />계획관리지역<br /> <br />[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호"2"토지의 지목은 전이나 현황 답으로 이용되고 있으며, 본건 기호"3"토지의<br /><br /> 지목은 답이나 현황 도로 부분(후첨 "지적개황도" 참조)의 서측 부분은 전으로 이용 <br /> <br /> 되고 있음. 본건 기호"4"토지의 지목은 답이나 현황 전으로 이용되고 있음<br /><br />- 본건 기호"3","4" 토지의 경계선 부근의 토지 일부가 도로로 이용되고 있는 것으로 <br /><br /> 조사된 바 경매시 참고 하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.5,(1)항,<br /> <br /> (2)항 참조, 후첨 "지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 223-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 223-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 225-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 226 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양도면 하일리 223-1, 223-3, 225-2 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 양도면 하일리 226 소재의 `전`으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인○○○

지상권자

검단농업협동조합

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-09 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 223-1 · 답 86㎡
• 15-06-09 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 223-3 · 전 433㎡
• 15-06-09 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 225-2 · 답 955㎡
• 15-06-09 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 226 · 답 129㎡

주변

학군

• 202m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 37m · 공숙입구 · 40(강화), 41(강화), 46(강화), 48(강화), 49(강화), 61(강화), 71
• 226m · 양도면사무소(쉘터) · 40(강화), 41(강화), 46(강화), 48(강화), 49(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 233m · 양도면사무소(나무) · 40(강화), 41(강화), 46(강화), 48(강화), 49(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 253m · 양도면사무소(쉘터) · 60-5인천
• 260m · 양도면사무소(나무) · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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