인천지법 2014타경59790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-20 · 경매접수
2. 14-08-21 · 경매개시결정
3. 14-11-04 · 배당요구종기
4. 15-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5990만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

413.93㎡ (125.2평)

토지면적

7709.00㎡ (2332.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 599만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1945만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

413.93㎡ (125.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

화도면 521-1

호

2층

당사자

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자

안명숙

소유자

김현옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재“흥왕학습체험장”북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 팬션, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 이용상황은 아래와 같습니다.<br />기호(1,11): 주거용 건부지,<br />기호(3,5): 도로,<br />기호(4,8,9,10): 잡종지,<br />기호(6,7): 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,11): 본건 동측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호(3,5): 본건 현황 도로임.<br />기호(6): 본건 남측 및 동측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호(7): 본건 서측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호(8): 본건 서측 및 북측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호(9): 본건 북측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호(10): 본건 서측 및 남측으로 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5,8,9,10,11): 계획관리지역, 준보전산지임.<br />기호(3,6,7): 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(10)토지 지상에 철거용이한 컨테이너박스 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,8,9,10) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,12)각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감.<br />창 호 : 하이샷시 등 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,12)단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-18 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-13 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-8 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-11 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-12 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-1 소재의 2층주택 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-2, 521-9 소재의 도로로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-8 소재의 토지 형질변경된 잡종지임. ㄹ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-11, 521-12 소재의 묵전임. ㅁ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-14, 521-15, 521-18 소재의 토지형질변경된 잡종지이며, 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 2동 소재함. ㅂ. 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-13 소재의 2층주택 및 그부지이며, 2014.09.25. 관할면사무소에 확인한바 도로명주소가 부여되지 않은 지번이라함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사두산캐피탈

가압류권자

주식회사신한은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

채○○

근저당권자

최○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

강화농업협동조합

소유자

김○○

임차인

황○○

지상권자

경인북부수산업협동조합

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-1 · 대 593㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 106.395㎡ 2층 100.569㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 106.395㎡ 2층 100.569㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-2 · 도로 410㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-8 · 임야 652㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-9 · 도로 637㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-14 · 임야 614㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-15 · 임야 628㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-18 · 임야 3645㎡
• 15-04-07 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-13 · 대 530㎡

주변

학군

• 725m · 구 흥왕초등학교 터

버스

• 295m · 흥왕2리마을회관 앞 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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