인천지법 2014타경60462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-21 · 경매접수
2. 14-08-22 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 15-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9151만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.30㎡ (66.9평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

18.94

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7161만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

221.30㎡ (66.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

선원면 350

호

2층

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

윤봉근

소유자

윤화숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 "선원면사무소" 남동측 인근에 위치하는<br />토지이며 주변은 농경지가 주된 이용상황을 보이고 소규모임야, 공장 등이 혼재하여 있<br />는 지역으로 농촌지대로써 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 반경 500미터 이내에 노선버스 정류장이 소재하나 본건<br />접근도로 및 버스노선수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다.<br />기호3 : 길죽한 사다리형 토지로 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측과 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하여 있습니다.<br />기호3: 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3, 두필지 공히 계획관리지역 입니다.<br /><추가기재><br />[※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재지표<br />조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하<br />시기 바랍니다.]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1층 : 1997.7.22 사용승인된 조적조 슬래브지붕입니다.<br />2층: 2002.10.22 증축된 조적조 기와지붕입니다.<br /><br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시, 목재 등 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 구조입니다.<br />"일반건축물대장 건축물현황도" 상 이용상태는 아래와 같습니다.<br />1층: 방4, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실<br />2층: 방2, 홀2, 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 갖추었으며 외관상 전기 및 유류 등에 의한 난방설비 등 되어 있<br />습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호ㄱ: 조적조 기와지붕 1층소재(보일러실) 면적 약 5.22㎡<br />기호ㄴ: 샷시조 기와지붕 2층소재(테라스발코니) 면적 약 13.72㎡<br />※ 위치와 현상은 후면 "건물개황도 및 사진용지" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로 212-35 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350(인천광역시 강화군 선원면 연동로 212-35) 소재의 2층주택 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350-1 소재의 `전`으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

소유자

윤○○

임차인

구○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-13 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350 · 대 400㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로 212-35 · 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 103.38 ㎡ 2층 80.04 ㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 350-1 · 전 592㎡ 제시외-보일러실 조적조 5.22㎡ -테라스발코니 샷시조 13.72㎡

주변

학군

• 1239m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1271m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 412m · 연리보건지소앞 · 902(강화)
• 450m · 남산뒤 · 902(강화)
• 453m · 연리입구 · 17(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다