인천지법 2014타경62369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-28 · 경매접수
2. 14-09-19 · 경매개시결정
3. 14-12-02 · 배당요구종기
4. 15-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 10만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2908.99㎡ (880.0평)

토지면적

17202.00㎡ (5203.6평)

제시외면적

23.30

보증금

1억 8001만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 855만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

2908.99㎡ (880.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

길상면 95

호

단층

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

해뜰원주식회사

소유자

손태천 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "이규보묘" 남서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 및 일부 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으<br />로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)은 차량의 접근이 가능하고, 기호(2)는 차량의 접근이 불가능하며 비교적<br />원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지 및 일부 완경사지(산림존치구역 대부분)로서, 공장 건부지 및<br /> 일부 자연림, 도로 등으로 이용 중임.<br />기호(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하며, 차량 통행은 어려울 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 현상변경허가 대상구역(이규보묘), 보전산지, 임업<br /> 용산지, 준보전산지.<br />기호(2) : 농림지역, 현상변경허가 대상구역, 준보전산지임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황 일부 도로 및 산림존치구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(다),(라) 동일 : 일반철골구조 기타(슁글)지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감<br />내벽 : 판넬 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호(나) : 경량철골구조 기타(슁글)지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감<br />내벽 : 벽지 도배 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실, 기타 부대시설로서, 기준시점 현재 휴업 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물배치도 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 제1동 · 건물 · 공장
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• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 제3동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95-17 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천 강화군 길상면 길직리 95(토지, 건물1동, 건물2동 건물3동), 95-17(토지) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : 대부분 `공장부지`이며 일부 `임야` 및`도로`임. 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 `ㄱ`(화장실), `ㄴ`(창고) 및 정자 1동, 하우스 1동 소재함. ㄴ. 기호2 : 건축물 현황도상 1동은 단층공장으로 이용중이며, 부1은 단층사무실로 이용중임. ㄷ. 기호3 : 단층공장으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : 단층공장으로 이용중임. ㅁ. 기호5 : `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㅂ. 기호6 : 현재 공장 및 사무실의 운영이 중단된 상태로 잠금장치 되어 있어, 기계기구목록상 기계기구들의 소재여부는 불분명함. ㅅ. 본건 부동산 현장에서 채권자 중소기업은행에서 고용한 경비업체 범호개발 직원 최흥식 면대한바, 본건 부동산에 소재하는 공장 및 사무실은 10월 중순부터 운영이 중단된 상태이며, 소유자측에서 잠금장치를 해 놓아서 내부를 확인할수 없다함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

해찬유업 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

한○○

배당요구권자

황○○

배당요구권자

황○○

소유자

손○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시

임차인

다올담 대표 한애숙

임차인

한○○

지상권자

중소기업은행

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

해뜰원주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-11-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 · 공장용지 12156㎡
• 15-11-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1021㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 184.69㎡
• 15-11-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 840㎡
• 15-11-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 840㎡
• 15-11-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 95-17 · 임야 5046㎡
• 15-11-19 · 소재지:인천 강화군 길상면 길직리 95(토지, 건물1동, 건물2동 건물3동), 95-17(토지) · 등록번호:제29호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제시외-화장실 벽돌조 슁글지붕 12.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 10.8㎡

주변

학군

• 984m · 구)경기도학생교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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