인천지법 2014타경62727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-01 · 경매접수
2. 14-09-02 · 경매개시결정
3. 14-11-19 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 9885만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1000.19㎡ (302.6평)

토지면적

2532.00㎡ (765.9평)

제시외면적

505.99

보증금

1억 1988만 (최저가의 10%)

청구금액

3725만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

1000.19㎡ (302.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

강화읍 922

호

1층

당사자

채권자

윤철민

채무자

코비스팜 주식회사 외 1

소유자

장경순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하고 있는 "강화여자중고등학교" 남측 인<br />근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경<br />은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 소로한면과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<br /><문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<문화재보호법>, 현상변<br />경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>, 상수원보호기타<수도법><br />임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,<br /><br />외벽 : 인조석 붙임마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공장, 2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층 주택의 경우 공부면적과 현황면적이 다소 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

ㄱ. 기호1 : 건부지로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 단층 공장 및 창고 소재함. ㄴ. 기호2 : 2층 근린주택으로 이용중이며 1층은 공장 및 사무실, 2층은 주거용으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

김포세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

시○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화인삼협동조합

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

윤○○

소유자

장○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

시흥세무서

압류권자

시○○

압류권자

인천광역시강화군

임차인

고비스팜 주식회사 대표 정태호

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서울기공 대표 정택선

채권자

윤○○

채무자

코비스팜 주식회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-15 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922 · 공장용지 2532㎡
• 16-12-15 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 398.09㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 2층 96.11㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 305㎡ -작업장 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 96㎡ -주택일부 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 94.19㎡ -계단실등 샷시조 슬래브지붕 단층 10.8㎡

주변

학군

• 277m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 332m · 구 강화여자중학교 터
• 576m · 강화초등학교 · 초등학교
• 684m · 강화고등학교 · 고등학교
• 840m · 합일초등학교 · 초등학교
• 856m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 862m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 954m · 강화중학교 · 중학교
• 1429m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1443m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 434m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 449m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 449m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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