인천지법 2014타경64518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-11-25 · 배당요구종기
4. 15-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8132만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

982.00㎡ (297.1평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6817만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

내가면 145-3

당사자

채권자

삼도농업협동조합

채무자

박경은

소유자

조영찬

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 “황청보건진료소”남서측 및 북측<br /><br />인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌 지대로서<br /><br />제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 및 일부 도로로 이용<br /><br />중이며, 기호(3) 토지는 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 북서측 및 남서측으로 소로 및 세로(현황 도로)에 각 접하며, 기호(3) <br /><br />토지는 동측 및 북측으로 소로 및 세로(일부 현황 도로)에 각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 토지 : 계획관리지역<br /><br /> [추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br /> <br /> (문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br /><br /> 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌<br /><br /> 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /><br /><br />-기호(3) 토지 : 계획관리지역,접도구역(군도4호선)<도로법><br /><br /> [추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br /><br /> (문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br /><br /> 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌<br /><br /> 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(1), (3) 토지의 일부가 현황 "도로"로 이용중 임.<br /><br /> (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.4.(3)항, 후첨 "지적개황도"참조)<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 기호(1) 토지상 컨테이너 1동(3m X 6m, 후첨 사진용지 "본건 기호1,2" 참조)이<br /><br /> 소재하니 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.5. 그밖의<br /> <br /> 사항란 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

단독주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외 벽 : 벽돌 치장 쌓기 등 마감. <br /> 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 합성수지샷시 창호 등 임. <br /> <br /> <br />부속건물(창고시설) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 내·외벽 : 판넬 등 마감. <br /> 창 호 : 합성수지샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 부속건물(창고시설)로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

단독주택 : 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />부속건물(창고시설) : 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호(2) 건물 중 부속건물(창고시설) 내부 일부에 내부 천장 및 바닥 시설<br /><br /> (북동측 부분 약 40.5㎡, 후첨 "사진용지" 참조) 등이 되어있는 바 경매시 참고 하시기 <br /> <br /> 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.4.(5)항 참조 )

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 360 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 황청포구로 397-1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 145-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 내가면 황청리 360(인천광역시 강화군 내가면 황청포구로 397-1) 소재의 주거용 단층주택 및 단층창고, 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 내가면 황청리 145-3 소재의 경작되고 있지 않는 `전`임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천강화군 내가면

소유자

조○○

임차인

박○○

임차인

이○○

지상권자

삼도농업협동조합

채권자

삼도농업협동조합

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-18 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 145-3 · 전 982㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 218m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 294m · 구하2리마을회관 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다