인천지법 2014타경67951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-05 · 배당요구종기
4. 15-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4633만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

398.55㎡ (120.6평)

토지면적

1649.00㎡ (498.8평)

제시외면적

3.20

보증금

7463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8751만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

398.55㎡ (120.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

내가면 713-1

호

단층

당사자

채권자

김제수산업협동조합

채무자

김희선

소유자

김희선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 "망양돈대" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 답, 유지, 잡종지, 임야 및 북동측 인근의 해안서로를 따라 근린생활시설<br /> 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1, 2)까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br /> 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 사다리형 평지, 기호(2)는 부정형 평지로서 일단으로 "상업용<br /> 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(망양돈대)<문화재보호법>, [추가기재]<br /> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재<br /> 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을<br /> 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 <br /> 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설로<br /> 외벽: 목재사이딩판넬,<br /> 내벽: 페인팅, 일부 타일붙임,<br /> 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2010.12.20)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가): 근린생활시설("갈릴리강화특산갯벌장어")로 이용중임.<br /> ※ 제시외건물(기호 ㉥): 사무실 및 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비 등이 있음.<br /> ※ 제시외건물(기호 ㉥ ,사무실): 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 713-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 713-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 해안서로 987 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 내가면 외포리 713-1, 713-13(인천광역시 강화군 내가면 해안서로 987) 소재의 단층 근린생활시설(강화갈릴리갯벌장어) 및 그 부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ` 및 연못 소재함. ㄴ. 임차인 강화갈릴리갯벌장어 대표 조성주 면대한바 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`은 임차인 강화갈릴리갯벌장어가 소유, 점유하고 있다함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

장흥군수산업협동조합

배당요구권자

주식회사아이비케이캐피탈

압류권자

김포세무서

임차인

강화갈릴리갯벌장어 대표 조성주

임차인

조○○

채권자

김제수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-24 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 713-1 · 대 267㎡ 제시외-보일러실 합판조 합판지붕 단층 2.2㎡ -가스통보관실 철판조 철판지붕 단층 1.0㎡
• 15-04-24 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 713-13 · 대 1382㎡ 제시외-화로실 스테인레스파이프조 아크릴지붕 단층 15.4㎡
• 15-04-24 · 인천광역시 강화군 내가면 해안서로 987 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 395.35㎡ 제시외-차양 스테인레스파이프조 아크릴지붕 단층 3.0㎡ -차양 스테인레스파이프조 아크릴지붕 단층 13.0㎡ -사무실 및 계단 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 39.0㎡ -차양 아크릴지붕 단층 6.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 71m · 대정 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 403m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 470m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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