인천지법 2014타경69223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-01 · 경매개시결정
3. 14-12-15 · 배당요구종기
4. 16-02-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1431만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1805.00㎡ (546.0평)

토지면적

6585.00㎡ (1992.0평)

제시외면적

266.00

보증금

6143만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8566만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

1805.00㎡ (546.0평) · 잡종지

대지권

화도면 1064

호

단층

당사자

채권자

양만수산업협동조합

채무자

주식회사장수천수산 외 1

소유자

주식회사장수천수산 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 "대흥 마을" <br />남서측 근거리에 위치하며 주위는 답 및 전, 양어장, 농가<br />주택 등이혼재하는 마을주변경지정리지대로 제반환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 양어장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 제한보호구역, 농업진흥구역, 현상변경허가대상<br />구역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음-

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음-

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 남일수산에 임차중인 것으로 탐문된 바, 확인 및 유의<br />하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호 (가): 경량철골조 기타지붕 단층 건으로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> 내벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.<br />본건 건물 기호 (나): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서<br /> 외벽: 치장 적벽돌 쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 기호 (가): 창고,<br />본건 건물 기호 (나): 관리사로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 기호 (나): 급,배수설비, 위생설비 및 난방설비<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ): 경량철골조 기타지붕 단층 건으로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> 내벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.<br /> 이용상태: 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호 (가)는 건물등기부등본상 면적(1,339.5㎡)과 일반<br />건축물대장상 면적(199.5㎡)이 상이한 바, 현황 실측면적과 <br />일치하는 일반건축물대장상면적 (199.5㎡)을 기준으로 하여<br />평가하였음.(일반건축물대장상 2008.10.06 화도 -13542호에 <br />의거 일부말소를 원인으로 면적 축소됨)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 (주)남일수산에 임차중(토지, 건물 및 양어장 전부)인 <br />것으로 탐문된 바, 확인 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 1064 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2029번길 11-39 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 인천 강화군 화도면 흥왕리 1064 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 강화군 화도면 흥왕리 1064(토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 5 · 인천 강화군 화도면 흥왕리 1064 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 양어장 및 사무실, 기숙사, 직원식당 등이며 기호3-5번 부동산은 공장저당법에 의한 기계기구목록이 비치된 부동산 임. 현황재조사명령에 의하여 현장에 출장하여 확인한 바, 기계기구목록에 기재된 각 기계기구는 공장에 존재하고 있었으며 직원인 정세열총무의 면담과 사장님과의 통화에 의하여 임대차관계는 종전에 조사한 바와 같음.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사대신저축은행

유치권자

주식회사남일수산

임차인

(주) 남일수산 대표 송정은

임차인

우○○

임차인

주식회사 남일수산 대표 송정은

지상권자

양만수산업협동조합

채권자

양만수산업협동조합

채무자겸소유자

주식회사장수천수산

채무자겸소유자

주식회사장수천수산2

임차인현황

매각공고

• 16-02-01 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 1064 · 잡종지 6585㎡
• 16-02-01 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2029번길 11-39 · 블럭 파이프조 함석지붕 단층 양어장 1339.5㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리사 199.5㎡ 제시외-창고등 경량철골조기타지붕단층 266㎡
• 16-02-01 · 소재지:인천 강화군 화도면 흥왕리 1064 (토지,건물) · 등록번호:제25호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 16-02-01 · 소재지:인천 강화군 화도면 흥왕리 1064(토지,건물) · 등록번호:제28호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 16-02-01 · 소재지:인천 강화군 화도면 흥왕리 1064 (토지,건물) · 등록번호:제1호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 1135m · 구 흥왕초등학교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다