인천지법 2014타경72960-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-14 · 경매접수
2. 14-10-24 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3998만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1176.00㎡ (355.7평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 70-5

당사자

채권자

이민규

소유자

김운식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "하점지방산업단지" 남측 인근에 소재<br />하며 주위는 소규모공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 자연림, 현황도로, 소유미상의 분묘소재부분 등으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로변의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역), 도로구역(군도7호선), 접도<br />구역(군도7호선), 현상변경허가 대상구역(강화부근리지석묘강화고인돌군), 현상변경허가<br />대상구역(사적제137호(강화지석묘))<문화재보호법>, 준보전산지 <추가기재>※문화재<br />보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및<br />인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 <br />바랍니다.]<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

소유미상의 분묘3기가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며, 목조 정자(약 3m×3m)는 <br />철거용이한 가설물로 이에 구애없이 평가하였음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산70-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 하점면 부근리 산70-5 소재의 `임야` 및 `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 분묘 3기 및 제시외 정자 1동 소재함. 본건 부동산 인근 인천광역시 하점면 고려산로 46번지 거주자 배세종 면대한바, 제시외 정자는 인천광역시 하점면 고려산로 46번지 거주자 배세종이 소유, 점유하고 있다함.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

기타

서울출입국관리사무소

소유자

김○○

소유자

황○○

채권자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-11 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산70-5 · 임야 1176㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 백련사입구 · 33(강화), 34(강화)
• 349m · 하점공단 · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 381m · 강화역사박물관(고인돌) · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 414m · 사직(해나무) · 33(강화), 34(강화)
• 461m · 사직(해나무) · 33(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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