인천지법 2014타경73574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-16 · 경매접수
2. 14-10-17 · 경매개시결정
3. 14-12-24 · 배당요구종기
4. 15-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.97㎡ (95.9평)

토지면적

877.00㎡ (265.3평)

제시외면적

2.25

보증금

3554만 (최저가의 10%)

청구금액

1805만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

316.97㎡ (95.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

선원면 545-3

호

2층

당사자

채권자

제네시스유동화전문유한회사

채무자

김진송

소유자

김진송

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 소재 "선원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 국도주변상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사의 자체 지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,도로구역(군도2호선)<도로법>,접도구역(군도2호선)<도로법>임.<br /><추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽: 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재<br /> 1층: 교회(상호명:강화우리교회),<br /> 2층: 주택 으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 545-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 545-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 강화군 선원면 냉정리 545-3 소재의 2층 근린주택(1층 : 근린생활시설(강화우리교회), 2층 주거용 주택) 및 그부지임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

제네시스유동화전문유한회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천강화군

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권자

제○○

배당요구권자

동작신용협동조합

유치권자

강화우리교회

임차인

강화우리교회 목사 한범희

임차인

우리감리교회

임차인

한○○

채권자

제네시스유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-01 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 545-3 · 대 877㎡
• 15-05-01 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 545-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 193.5㎡ 2층 121.22㎡ 제시외-출입구 판넬조 판넬지붕 2.25㎡

주변

학군

• 760m · 선원초등학교 · 초등학교
• 789m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 찬우물 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 251m · 찬우물약수터 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 434m · 고산촌 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)
• 436m · 세광아파트 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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