와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2014타경77743-7

인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-2 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가4018만255만/평· 감정가 8200만 (49%)

담당계20계032)860-1620(구내:1620)

인천지법 2014타경77743-7 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4018만감정가 대비 49%
감정가
8200만
최저 평당가
255만/평건물면적 기준 · 총액 4018만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4271만 ~ 5773만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 4018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.15㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
401만 (최저가의 10%)
청구금액
6222만
담당계
20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물
52.15㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
내가면 785-2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리에 소재하고 있는 "내가면사무소" 남측 인근에<br />위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 면소재지내 주택지대로서 <br />제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 배차간격 등<br />을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 및 하단 돌붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.<br />2) 현황 기호(나)와 기호(다)는 이해관계인이 거주중이고 기호(가) 및 기호(라) - <br /> 기호(바)는 공실상태인 것으로 탐문조사되었으며, 이중 기호(라) - 기호(바)는 <br /> 주방설비인 씽크대가 구비되어 있지 않은 상태이므로 경매진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호1 ~ 기호6 : 주거용 빌라로 이용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
김○○주거
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 부림산업주식회사

가압류권자 유○○

가압류권자 주식회사에이치케이저축은행

가압류권자 주식회사정선레미콘

가압류권자 한국주택금융공사

교부권자 고양시덕양구

교부권자 광주광산구

교부권자 광주광역시남구

교부권자 광○○○

교부권자 광○○○

교부권자 국민건강보험공단인천서부지사

교부권자 김포세무서

교부권자 대○○○

교부권자 대○○○

교부권자 대구수성구

교부권자 대전광역시 중구

교부권자 대○○○

교부권자 대○○○

교부권자 대○○○

교부권자 동○○○

교부권자 동안양세무서

교부권자 부천세무서

교부권자 부○○

교부권자 부천시원미구

교부권자 서울관악구

교부권자 서울광진구

교부권자 서울용산구

교부권자 안산시단원구

교부권자 안산시상록구

교부권자 오○○

교부권자 인천강화군

교부권자 인천계양구

교부권자 인천광역시강화군

교부권자 인천광역시남동구

교부권자 인천광역시동구

교부권자 인천광역시부평구

교부권자 인천광역시서구

교부권자 인천광역시연수구

교부권자 인○○○

교부권자 인천남동구

교부권자 인○○○

교부권자 인천부평구

교부권자 인○○○

교부권자 파○○

근저당권부질권자 더케이저축은행주식회사

근저당권자 주식회사한국투자저축은행

배당요구권자 주식회사정선레미콘

배당요구권자 주식회사한국투자저축은행

소유자 국제자산신탁주식회사(변경전:국제신탁주식회사)

소유자 김○○

압류권자 김○○

유치권자 장○○

유치권자 조○○

유치권자 주식회사 우아건설

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 장○○

채권자 주식회사한국투자저축은행

채무자 박○○

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
장○○전부2013.09.13.2013.09.12.~50,000,0002015.05.19

매각공고

16-02-18 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-2 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 66.625㎡ 2층 115.73㎡ 3층 115.73㎡ 4층 115.73㎡ 철근콘크리트구조 52.145㎡

당사자

채권자
주식회사한국투자저축은행
채무자
박혜진 외 1
소유자
국제자산신탁주식회사(변경전:국제신탁주식회사) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 318m내가초등학교초등학교
  • 595m구 삼량중학교 터
  • 689m한국글로벌셰프고등학교고등학교

버스

  • 168m내가면사무소(사무소)30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
  • 174m내가면사무소(맞은편)30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
  • 244m내가시장30(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
  • 280m내가초등학교30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
  • 469m한국글로벌셰프고등학교30(강화), 37(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4271만 ~ 5773만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-2 3층 302호
감정가
8200만
최저가
4018만 (49%)
건물면적
52.15㎡ (15.8평)
기일
16-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4271만 ~ 5773만중간 추정: 4861만 (최저가 대비 121.0% · 감정가 대비 59.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4018만 × 106~144% = 4271만 ~ 5773만인천 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 925건 — 중간값 121.0%, 사분위 106.3~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 다세대/연립 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.3% — 이 감정가 8200만 기준 약 3550만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›강화군›2016년

인천광역시 강화군 진행 물건