인천지법 2014타경78135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-05 · 경매접수
2. 14-11-06 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

22194.00㎡ (6713.7평)

제시외면적

없음

보증금

6954만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8576만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 109-36

당사자

채권자

강화군산림조합

채무자

최양희

소유자

최양순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북측 인근에 위치하는 토<br />지이며 주변은 전, 답 등 농경지, 임야와 일부 농가주택 등이 소재하는 등 지방도 및 마<br />을주변 임야지대로서 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 차량 접근은 가능하나 노선버스 정류장과의 거리, 간선도로의 현황 등을<br />고려시 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(가) 형상<br /> - 기호 1,3,7,8,14 : 사다리형 토지입니다.<br /> - 기호 2,15 : 부정형 토지입니다.<br /> - 기호4,5,6,9,10,11,12,13 : 세장형 토지입니다. <br /> <br />(나) 이용상태<br />[기호1] - [기호15] 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

[기호1] - [기호15] 각 필지 모두 맹지상태 입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호1] : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지 입니다.<br />[기호2] - [기호15] : 계획관리지역, 준보전산지 입니다.<br /> < 각 필지 추가기재 ><br /> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시 문화재보호) 제91조(문화재 재표조<br /> 사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하<br /> 시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 각 필지상에 소재하는 수목은 경제적 가치를 고려 일반적인 거래 관행에 의거<br />토지에 포함하여 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건 토지 각 필지는 산지전용과 건축허가(주용도:창고시설)를 득하였으나, 기준시<br /> 점 현재 그 허가가 취소된 것으로 관할부서인 강화군청 건축허가과 건축허가팀과<br /> 산지허가팀에 유선상 확인 하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-36 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-45 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-46 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-47 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-48 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-49 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-50 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-37 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-38 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-39 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-40 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-41 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-42 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-43 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-44 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 ~ 기호15 : `임야` 및 `토지임야`, `잡종지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 1동 및 간이화장실 1동 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인근필지와 경계를 특정할수 없는 분묘가 소재하므로, 본건 부동산 지상위에 분묘의 소재여부는 측량전문감정인의 측량으로 확인하영야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

소유자

최○○

채권자

강화군산림조합

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-36 · 임야 9982㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-45 · 임야 813㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-46 · 임야 793㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-47 · 임야 814㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-48 · 임야 888㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-49 · 임야 963㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-50 · 임야 1024㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-37 · 임야 969㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-38 · 임야 894㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-39 · 임야 857㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-40 · 임야 857㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-41 · 임야 856㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-42 · 임야 816㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-43 · 임야 689㎡
• 15-06-22 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 109-44 · 임야 979㎡

주변

학군

• 1134m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 401m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 414m · 영은교회 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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