인천지법 2014타경85997-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-11 · 경매접수
2. 14-12-12 · 경매개시결정
3. 15-02-18 · 배당요구종기
4. 17-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1387만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.37㎡ (35.8평)

토지면적

1250.00㎡ (378.1평)

제시외면적

없음

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

118.37㎡ (35.8평) · 전

대지권

강화읍 436-1

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

김재신

소유자

김재신

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, "건부지(주거용)" 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 진입로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1985년 6월에 사용승인된 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br />외벽: 모르타르 마감 등,<br />창호: 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "주택 및 축사"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건내<br />제8층 제811호로서<br />외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,주거개발진흥지구(베이힐아파트),제2종지구단위계획구역(베이힐아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 234-12, 101동 8층 811호 (강화베이힐아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 436-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 436-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 234-12, 101동 8층 811호(강화베이힐아파트) 소재의 주거용 아파트임. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 436-1 소재의 단층주택 및 단층축사, 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 `ㄱ`(단층창고), `ㄴ`(폐건물), `ㄷ`(폐건물) 소재함. ㄷ. 채무자 겸 소유자 김재신의 부 김효겸 면대한바, 본건 부동산 기호2 단층주택은 공실이며 모든 건물들은 소유자측이 소유, 점유하고 있다함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

근저당권자

남동신용협동조합

근저당권자

한국주택금융공사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

남동신용협동조합

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

한국주택금융공사

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시

임차인

김○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 436-1 · 전 1250㎡
• 17-09-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 436-1 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층주택 52.80 ㎡ 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층축사 45.57 ㎡ 제시외-창고 블록조 슬래브지붕 20㎡

주변

학군

• 77m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 85m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 637m · 강화여자중학교 · 중학교
• 653m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1256m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 34m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)
• 238m · 현대슈퍼 · 11(강화), 11A(강화)
• 269m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 378m · 유성아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 381m · 유성아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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