인천지법 2014타경86211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-15 · 경매접수
2. 14-12-16 · 경매개시결정
3. 15-02-26 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1942만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

747.00㎡ (226.0평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼산면 53

당사자

채권자

양재선

채무자

안윤태

소유자

안윤태

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 “삼산초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, <br />인근 일대는 농경지 및 소규모의 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 <br />제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 <br />여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서, 지목이 전(바닷가와 인접) 및 <br />토지임야(상당부분 침수토지 추정), 대입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 제방도로와 접하고, 기호(2-4)는 서측 및 북서측으로 소폭의 <br />포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,<br />기호(2): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 ‘지적개황도’에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 53 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 457-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 458-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 458-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 53 소재의 `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 457-1 소재의 `묵전`이며, 일부 갯벌로 보여지나 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 458-5, 458-9 소재의 건부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층폐가 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

황○○

공유자

나○○

공유자

홍○○

교부권자

김포세무서

교부권자

마포세무서

교부권자

인천강화군

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

김포세무서

압류권자

마포세무서

압류권자

서울마포구

압류권자

인천강화군

채권자

양○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 53 · 전 747㎡

주변

학군

• 716m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 726m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 1110m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 349m · 동녘개 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 356m · 동녘개 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 485m · 석모1리마을회관 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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