인천지법 2014타경86990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-17 · 경매접수
2. 14-12-18 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 15-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3706.00㎡ (1121.1평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7571만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도면 346

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합) 외 1

채무자

김용관

소유자

김용관

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차골마을" 남측 인근에 위치하며, 부근<br />은 전·답 등의 농경지 및 농가주택, 목장용지 등이 소재하는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할<br />때 제반 대중교통의 활용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서, "전" 및 일부 지상에 철근, 폐기문짝 등이 적치되어있음.<br />기호2: 부정형 토지로서, "전", 일부 "진입로" 및 일부 지상에 적치물(배관자재 등)이<br /> 적치되어 있음.<br />기호3: 부정형 경사지로서, 일부 "전", "묵전", 일부 "답" 및 일부 "진입로" 임.<br /> (별첨 "사진용지" 참조)<br />기호4,5: "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 비포장 세로(불)과 접함.<br />기호2,3,4,5: 지적도상 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1- 기호5 공히: 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌<br />및저어새번식지))<문화재보호법>.<br /><추가기재> * 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조 <br /> (문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 <br /> 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3의 귀제시목록상 지목은 "전"으로 제시되어 있으나 현황은 "전" 및 "답" 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상처리함.<br />- 기호1,2,3의 지적경계 및 이용현황은 개측에 의한 것으로, 자세한 지적경계 및 이용<br /> 현황은 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 346 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 347 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 348 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 349 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 362 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 여차리 346, 347, 348 소재의 `전` 및 `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 저확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 여차리 349, 362 소재의 `답`으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

근저당권자

조○○

압류권자

김포세무서

지상권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

지상권자

화도농업협동조합

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채권자

화도농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-07 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 346 · 전 212㎡
• 15-09-07 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 347 · 전 327㎡
• 15-09-07 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 348 · 전 469㎡
• 15-09-07 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 349 · 답 1501㎡
• 15-09-07 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 362 · 답 1197㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)
• 328m · 샛말 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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