인천지법 2014타경88101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-24 · 경매접수
2. 14-12-26 · 경매개시결정
3. 15-03-05 · 배당요구종기
4. 16-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5305만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

690.04㎡ (208.7평)

토지면적

2291.00㎡ (693.0평)

제시외면적

345.02

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4756만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

690.04㎡ (208.7평) · 철골조 · 대지

대지권

길상면 92-1

호

단층

당사자

채권자

베스트자산관리주식회사(양도인:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

권덕수

소유자

권덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "이규보의 묘" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지(전,답) 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 비교적 원거리에 버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통 이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 토지로서, 기호(1) 토지는 공업용 건부지로 이용 중이며,<br />기호(4) 토지는 기호(1) 토지의 부속토지(마당 및 출입구)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 로폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으나 고저차이로<br />직접 출입은 곤란한 상태로서 기호(4) 토지를 경유하여 차량 진출입이 가능하며, <br />기호(4) 토지는 폭이 좁은 구거를 거쳐 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 <br />접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(이규보묘)<문화재보호법>이며,<br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) <br />제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br />인·허가사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지의 부합물인 울타리 및 바닥포장 등이 되어 있으며, 본건 토지에 포함하여<br />감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전기타"[기호(1) 토지의 부속토지<br />(마당 및 출입구)]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 1992년 3월 11일 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬노출 마감,<br /> 내벽 : 판넬노출 마감,<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.<br /><br />기호(3): 1992년 4월 15일 사용승인된 조립식 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬노출 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 공장, 기호(3)은 공장(사무실)이나 기준시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 상당기간 공실로 방치된 상태로서<br />기본적 설비들의 정상적인 작동가능 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3) 건물의 부합물인 가추는 당해 건물에 포함하여 감정평가하였으며,<br />기타 제시외건물은 다음과 같음.<br /><br />(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(공장), 약 142.8㎡,<br />(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실), 약 30.0㎡,<br />(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(용도미상), 약 13.4㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) 건물 중 조립식 판넬지붕 단층 창고(72.42㎡)는 현황 멸실된 상태임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `건부지`로 이용중임. ㄴ. 기호2 : `단층공장`임. ㄷ. 기호3 : `단층공장 및 사무실`임. ㄹ. 기호4 : 공부상 `답`이나, 현황은 `잡종지`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사(변경전상호:우리캐피탈 주식회사)

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

가압류권자

채○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

채권자

베스트자산관리주식회사(양도인:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-04 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-1 · 대 1130㎡
• 16-01-04 · 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4 · 철골조 판넬 단층 공장 339㎡ 제시외-공장 경량철골조 판넬지붕 단층 142.8㎡
• 16-01-04 · 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4 · 1호 조립식 판넬지붕 단층 공장 86.40㎡ 조립식 판넬지붕 단층 창고 72.42㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 단층 30.0㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 단층 13.4㎡
• 16-01-04 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-6 · 답 1161㎡

주변

학군

• 917m · 구)경기도학생교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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