인천지법 2015타경2074-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4315만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4385만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 92-5

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

주식회사에이원

소유자

양봉환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "덕진진" 북서측<br /> 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재<br /> 하는 해안 농촌지역으로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 <br /> 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)(5) 토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중이고,<br /> 본건 기호(2) 토지는 부정형의 토지로 임야기타로 이용중이며,<br /> 본건 기호(3) 토지는 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임,

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)(5) 토지는 맹지이며,<br /> 본건 기호(2) 토지는 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고,<br /> 본건 기호(3) 토지는 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)(5) 토지: 계획관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가 <br /> 대상구역, 영논여건불리농지임.<br /> 본건 기호(2) 토지: 계획관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가 <br /> 대상구역, 준보전산지임.<br /> 본건 기호(3) 토지: 계획관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가 <br /> 대상구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(4)의 건물은<br /> 1922년에 사용승인된 목조 스레이트지붕 단층건 주택으로서<br /> 외벽: 흙벽위 몰탈 및 회반죽 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 마감.<br /> 창호: 목재 창호임.<br /> 1974년에 사용승인된 목조 스레이트지붕 단층건 창고로서<br /> 외벽: 시멘트 몰탈 마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 각각 이용중이나, 현황 공실 방치 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4)의 건물중 창고는 공부면적(13.3㎡)과 현황 실측면적<br /> (약16.0㎡)이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 305 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 산92-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 307 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로40번길 11 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 307-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 305 소재의 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 산92-5 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 307(인천광역시 강화군 불은면 덕진로40번길 11) 소재의 별첨사진과 같이 단층 폐주택 및 단층 폐창고, 그부지임. ㄹ. 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 307-2 소재의 `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

소유자

김○○

소유자

양○○

지상권자

중소기업은행

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사에이원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-10 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 산92-5 · 임야 496㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 덕진진 · 53(강화), 53A(강화)
• 185m · 덕진사거리 · 55(강화)
• 261m · 덕진사거리 · 55(강화)
• 366m · 봉골 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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