인천지법 2015타경2784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 15-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5313만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7232.50㎡ (2187.8평)

제시외면적

없음

보증금

2531만 (최저가의 10%)

청구금액

6619만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양도면 1667-7

당사자

채권자

김형수 외 1

채무자

이근배

소유자

이근배

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 "강화양도초등학교" 남서측 인근에<br /><br />위치하며, 본건 인근은 농가주택, 전원주택, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는<br /><br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 대부분 <br /><br />개별운송수단 등을 이용함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 장방형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.<br />기호(2) - 부정형 토지로서 현황 "창고부지"로 이용중임.<br />기호(3) - 부정형 토지로서 현황 "축사부지"로 이용중임.<br />기호(4) - 부정형 토지로서 현황 "전(휴경)" 상태임.<br />기호(5) - 부정형 토지로서 현황 "전(휴경)" 상태임.<br />기호(7) - 삼각형 토지로서 현황 "단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.<br />기호(2) - 북동측으로 노폭 약 3미터의 도로를 이용하여 출입함.<br />기호(3) - 북동측으로 노폭 약 3미터의 도로를 이용하여 출입함.<br />기호(4) - 북동측으로 노폭 약 3미터의 도로를 이용하여 출입함.<br />기호(5) - 북동측으로 노폭 약 3미터의 도로를 이용하여 출입함.<br />기호(7) - 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:<br /><br />농림지역, 농업진흥구역<농지법><br /> <br /><br />기호(2)-(5)토지:<br /><br />보전관리지역<br /> <br /><br />기호(7)토지:<br /><br />농림지역, 농업진흥구역<농지법><br /> <br /><추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지는 인접필지와 경계가 불분명하여, 추후 경매진행시 <br /><br />지적측량 등을 요하는 바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌조 치장쌓기 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물과 물건이 소재하고 있는 바,<br /><br />경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1667-7 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 983-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 983-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 983-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 983-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1670-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1670-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 기호1 : `답`으로 이용중임. ㄴ. 기호2 ~ 기호5 : `창고부지` 및 `축사부지`, `묵전`, `묵답`이며, 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`~`ㅁ` 소재함. ㄷ. 기호6 : 주거용 `2층주택` 및 `단층창고`임. ㄹ. 기호7 : `건부지`로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 신승용역

교부권자

서울특별시양천구

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

부천농업협동조합

근저당권자

양도농업협동조합

근저당권자

양도단위농업협동조합

근저당권자

최○○

배당요구권자

강화남부농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 신승용역

배당요구권자

주식회사신승용역

배당요구권자

최○○

임차인

태우종합개발 대표 이진태

채권자

김○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-06 · 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1667-7 · 답 7232.5㎡

주변

학군

• 616m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1012m · 산마을고등학교 · 고등학교

버스

• 376m · 영사목장 앞 · 45(강화), 46(강화), 49(강화)
• 448m · 산문입구 · 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 49(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 478m · 산문입구 · 45(강화), 46(강화)
• 480m · 산문입구 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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