인천지법 2015타경5417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-27 · 경매접수
2. 15-01-28 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 15-11-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5174만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

436.94㎡ (132.2평)

토지면적

388.00㎡ (117.4평)

제시외면적

없음

보증금

1517만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1649만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

436.94㎡ (132.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

내가면 785-3

호

4층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김덕철

소유자

김덕철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "내가119안전센터" 북측에 인접해 있으며 면사무소주변 주택지대로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하나 대중교통여건은 다소 불편함.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선버스(5개노선) 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서<br />○외벽 : 드라이비트 마감(1층 일부 대리석 마감).<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대 주택임(총 7개호).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />○ 난방은 LPG 사용한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 본건 동측으로 2차선 아스팔트 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○제1종일반주거지역.<br />○문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재 보호조례 제25조의 2에 의한 문화재관련 인허가 사항 확인요.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계 미상임.<br />○사용승인 받지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `건부지`로 이용중임. ㄴ. 기호2 ~ 기호8 : 주거용 다세대 주택으로 보이나 건물 벽면에 호수가 펜션이라는 표시가 되어 있으며, 건물 입구의 문은 잠금장치 되어 있어 각 호수의 위치 확인이 어려움. ㄷ. 관할군청에서(2015년 3월 18일) 건축물대장 및 현황도 신청하였으나 해당주소에 대한 정보가 없다며 미발급됨.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

동안양세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

윤○○

근저당권자

재영대부주식회사

근저당권자

주식회사킹대부동산(양도전:재영대부주식회사)

근저당권자

최○○

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

유치권자

장○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사우아건설

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 · 대 388㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 60.62㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 60.62㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 64.82㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 60.62㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 64.82㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 60.62㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 785-3 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.80㎡ 2층 136.62㎡ 3층 136.62㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 64.82㎡

주변

학군

• 308m · 내가초등학교 · 초등학교
• 595m · 구 삼량중학교 터
• 688m · 한국글로벌셰프고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 내가면사무소(사무소) · 30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 162m · 내가면사무소(맞은편) · 30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 239m · 내가시장 · 30(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 272m · 내가초등학교 · 30(강화), 37(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 469m · 한국글로벌셰프고등학교 · 30(강화), 37(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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