인천지법 2015타경8133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-06 · 경매접수
2. 15-02-09 · 경매개시결정
3. 15-04-24 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6397만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

634.00㎡ (191.8평)

토지면적

2731.00㎡ (826.1평)

제시외면적

416.00

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 622만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

634.00㎡ (191.8평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

선원면 443

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

김성준

소유자

김성준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 "남산대마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 본 건 서측의 포장도로를 통하여 인근지역과의 연계가 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형 평지의 토지로서 공업용 등으로 이용중임.<br />기호5) : 부정형 평지의 토지로서 잡종지 상태임.<br />기호6) : 사다리형 평지의 토지로서 잡종지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 서측으로 폭 약 5M의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

게획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호5), 6)은 공부상 "답"이나 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) : 경량철골조 판넬지붕(현황 "아스팔트슁글지붕") 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 바닥 : 목재 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호3) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬 등 마감.<br /> 바닥 : 에폭시 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임. <br /><br />기호4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬 등 마감.<br /> 바닥 : 에폭시 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) : 주택으로 이용중임.<br />기호3) : 인근탐문조사결과 창고로 이용중인 것으로 조사됨.<br />기호4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도", "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호2) :<br /> - 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.<br /> - 공부상 판넬지붕이나, 현황 아스팔트슁글 지붕임.<br /><br />본 건 기호3) :<br /> - 공부상 공장으로 등재 되어 있으나, 현황 창고로 이용중인 것으로 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 443 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 443-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 437-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 4동(`ㄱ`~`ㄹ`) 소재함. 본건 부동산 기호2 임차인 한영우의 배우자 이순예 면대한바 제시외 컨테이너 `ㄱ`은 임차인 한영우가 소유, 점유하고 있다하며, 본건 부동산 기호4 임차인 농업회사법인주식회사 나래식품농장 직원 노기철 면대한바 제시외 컨테이너 `ㄴ`~`ㄹ`은 임차인 나래식품농장이 소유, 점유하고 있다함. ㄴ. 기호2 : 공부상 근린생활시설로 되어 있으나, 현황은 주거용 주택으로 이용중임. ㄷ. 기호3 : 단층공장으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : 단층공장으로 이용중임. ㅁ. 기호5 : `묵답`(잡종지)임. ㅂ. 기호6 : `묵답`(진입로)임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

근저당권자

인천신용보증재단

압류권자

인천광역시강화군

유치권자

이○○

임차인

글로벌문컨텐츠 대표 김나사로

임차인

김○○○(글로벌문컨텐츠)

임차인

농업회사법인주식회사 나래식품농장 대표 임재영

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

한○○

임차인

환경농업법인동도우사우(주) 대표 신영미

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 443 · 공장용지 1548㎡
• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (가동) · 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 97.24㎡ 제시외-보일러실 및 창고 판넬조 12㎡ 제시외건물 기호 (ㄱ)
• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (나동) · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 와말길 138 (다동) · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 198㎡ 제시외-창고 목조 8㎡ 제시외건물 기호(ㄴ)
• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 443-2 · 답 1158㎡
• 16-03-08 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 437-4 · 답 25㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 328m · 남산뒤 · 902(강화)
• 350m · 지산리 · 902(강화)
• 477m · 이화정미소 · 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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