인천지법 2015타경9662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-16 · 경매접수
2. 15-02-17 · 경매개시결정
3. 15-05-01 · 배당요구종기
4. 16-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7996만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

630.95㎡ (190.9평)

토지면적

1630.00㎡ (493.1평)

제시외면적

252.75

보증금

3799만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4252만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

630.95㎡ (190.9평) · 임야

대지권

삼산면 50-22

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:부평농업협동조합) 외 1

채무자

한충식

소유자

이민희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 하리 소재 "하리저수지" 남동측 인근에<br /><br />위치하며, 본건 인근은 전,답 등의 농경지, 임야, 펜션, 전원주택 등이 혼재하는<br /><br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 도서지역으로 <br /><br />여객선을 이용하여 접근하는 지역인 바, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 부정형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지"로 이용중임.<br />기호(2) - 사다리형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지"로 이용중임.<br />기호(4) - 세장형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 북측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.<br />기호(2) - 남서측으로 노폭 약5-6터의 포장도로와 접함.<br />기호(4) - 북측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : <br />생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />기호(2) 토지 : <br />생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법><br /><br />기호(4) 토지 : <br />계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<br /><문화재보호법><br /> <br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조<br />(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획<br />확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지는 인접필지와 경계가 불분명하여, 추후 경매진행시 <br /><br />지적측량 등을 요하는 바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3,5,6,7 : 일반목구조 기타지붕 건물(사용승인일 : 2006.08.30)로서<br /> <br /> 외벽 : 사이딩 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물과 물건이 소재하고 있는 바,<br /><br />경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-22 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-23 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제2동 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제3동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 기호1 : `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(단층펜션), `ㄴ` 소재함. 채무자 겸 소유자 이민희의 배우자 한충식 면대한바 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`은 소유자측이 소유, 점유하고 있다함. ㄴ. 기호2 : `건부지` 및 `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄷ` 소재함. 채무자 겸 소유자 이민희의 배우자 한충식 면대한바 제시외 건물 `ㄷ`은 소유자측이 소유, 점유하고 있다함. ㄷ. 기호3 : 2층주택이며, 현황 펜션으로 이용중임. ㄹ. 기호4 : `건부지`로 이용중이며, 제시외 건물 `ㄹ`(단층 근린주택, 건축물대장상 4동), `ㅁ`, `ㅂ`, `ㅅ` 소재함. 채무자 겸 소유자 이민희의 배우자 한충식 면대한바 제시외 건물 `ㄹ`~`ㅅ`은 소유자측의 소유라함. ㅁ. 기호5, 6, 7 : 단층주택으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

어○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

부평농업협동조합

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

이○○

임차인

강○○

임차인

이○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:부평농업협동조합)

채권자

부평농업협동조합

채무자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-22 · 임야 408㎡ 제시외-정자 조립식판넬조 4.8㎡ -단독주택 조립식판넬조 73.2㎡ -보일러실 p.c조 2.4㎡ -차양막 등 목조 6.6㎡ -정자 목조 9㎡ -테라스, 계단 목조 37㎡ -제2종근린생활시설 경량철골조 87㎡ -현관 조립식판넬조 3㎡ -현관 조립식판넬조 2.5㎡ -정자 목조 9㎡ -테라스 목조 16㎡ -화장실 조립식판넬조 2.25㎡ -수목외조견 소나무 외 22주 1식㎡ -잔디, 조경 잔디, 조경 156 1식㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-23 · 대 406㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-23 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 33.12㎡ 2층 17.28㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 · 대 816㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제1동 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 33.25㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제2동 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 22.6 ㎡
• 16-04-01 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 50-31 제3동 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 19.2㎡

주변

학군

• 847m · 구 삼산초등학교 송광분교 터

버스

• 456m · 탄토 마을 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 463m · 탄토마을 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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