인천지법 2015타경14411-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-10 · 경매접수
2. 15-03-11 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7787만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.41㎡ (51.9평)

토지면적

968.00㎡ (292.8평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1300만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

171.41㎡ (51.9평) · 벽돌조 · 잡종지

대지권

불은면 110-2

호

단층

당사자

채권자

아주캐피탈주식회사 외 2

채무자

이진우

소유자

이진우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 도로변으로 일부 근린시설이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) 사다리형토지로서, 주유소 및 근린생활시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 2차선도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)계획관리지역,접도구역(지방84호선),<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문<br />화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지<br />역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·<br />허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 및 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유대로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:1991.07.05)<br />기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서<br />외벽: 적벽돌마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:1994.04.20)<br />(기호(2),(4)는 2층부분이 연결되어 있음)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 주유소 사무실 및 주유대로서, 현황 주유소 영업 중단상태임.<br />기호(4) 건축물대장상 대중음식점, 소매점으로 등재되어 있으며, 1층 공실, 2층 일부공실, 일부 통신사기지국으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 급배수 및 위생설비 등 되어있으나 현재 운영하지 않는 주유소로서 설비 정상가동여부는 확인이 필요함.<br />기호(4) 별첨 사진용지와 같이 건물내부 설비 대부분이 철거되어 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물은 "두운리110-2,110-3"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병으로 인해 현황 "두운리110-2"지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로 670-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로 670 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2(인천광역시 강화군 불은면 강화동로 670-1) 소재의 단층사무실 및 주유소, 주유대, 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 주유기 2대 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-7(인천광역시 강화군 불은면 강화동로 670) 소재의 2층 근린생활시설 및 그부지임.

부동산표시목록

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

비엔케이캐피탈주식회사(변경전 비에스캐피탈 주식회사)

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

에스케이텔레콤주식회사

근저당권자

임○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

압류권자

인천광역시강화군

채권자

아주캐피탈주식회사

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-15 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 110-2 · 잡종지 968㎡
• 16-02-15 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로 670-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층사무실및 주유소 99.31㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유대 72.1㎡ 제시외-주유기 PRIME 5010 저속단식 - 3기 -주유기 PRIME 5015 고속단식 - 1기 -주유기 PRIME 5010 - 1기 -주유기 동화 Vantage - 1기 -유류저장탱크 원통형,제4류1석유류,철강 - 1기 -유류저장탱크 원통형,제4류2석유류,철강 - 2기 -유류저장탱크 원통형,제4류2석유류,철강 - 1기

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 118m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 452m · 백운곡 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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