인천지법 2015타경20997-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-10 · 경매접수
2. 15-04-13 · 경매개시결정
3. 15-06-30 · 배당요구종기
4. 17-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5245만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.54㎡ (128.1평)

토지면적

1563.00㎡ (472.8평)

제시외면적

없음

보증금

1524만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

423.54㎡ (128.1평) · 목장용지

대지권

길상면 120-16

당사자

채권자

김현철

채무자

김연창

소유자

김연창

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 토저골마을 북측 및 온수리 소재 길상면 사무소 북서측에 소재하며, 기호5,8 토지는 농촌마을내에 위치하고, 나머지 토지는 농경지대 및 임야지대에 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4는 간선도로와의 거리가 멀어 대중교통 여건 불편한 편이며, 기호5-9는 간선도로 및 마을 인근에 위치하여 대중교통여건 무난한 편이고, 모든 토지에 차량 진입은 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 북동 하향 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태임.<br />기호2,4 : 부정형 평지로 전으로 이용중임.<br />기호5 : 부정형 평지로 전으로 이용중임.<br />기호6 : 세장형 평지로 답으로 이용중임.<br />기호7 : 부정형 다소 저지로 전으로 이용중임.<br />기호8 : 세장형 평지로 단독주택 부지임.<br />기호9 : 부정형의 다소 저지로 목장용지 및 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3 : 맹지임<br />기호 2,4 : 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.<br />기호 5,8 : 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br />기호 6 : 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.<br />기호 7,8 : 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인하기 바랍니다.<br /><br />기호 2,4 : 보전관리지역, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인하기 바랍니다.<br /><br />기호 5, 7-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인하기 바랍니다.<br /><br />기호 6 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인하기 바랍니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 토지상에 컨테이너 및 조립식 벌통 관리사가 있으나 이동이 가능하여 토지에 영향은 없는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 토지는 공부상 지목 답이나 현황은 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로 외벽은 적벼돌 치장 쌓기, 창호는 칼라샤시임.<br />기호나,다 : 철파이프조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가 : 주택으로 이용중임.<br />기호나 : 사용이 중단된 축사임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가 : 위생 및 급탕 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 977 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 길상면 해란길32번길 45 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 120-16 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 978 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 산29-2 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 981-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 375-8 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 244-3 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 120-37 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 375-3 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 120-16 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 3 : `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 기호2 : `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 하우스등이 소재함. ㄷ. 기호4 : `전`으로 이용중임. ㄹ. 기호5 : `전`으로 이용중임. ㅁ. 기호6 : `답`으로 이용중임. ㅂ. 기호7 : `전`으로 이용중임. ㅅ. 기호8, 10 : 주거용 2층주택 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너, 저장소, 단층창고등이 소재함. ㅇ. 기호9, 11 : 단층축사 및 그부지, `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 비닐하우스 3동 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화남부농업협동조합

근저당권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

길상농업협동조합

근저당권자

김○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

지상권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

지상권자

강화농업협동조합

지상권자

길상농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-20 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 120-16 · 목장용지 1563㎡
• 17-02-20 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 120-16 · 철파이프조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설 1층 188.37㎡ 철파이프조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설 1층 188.37㎡ 제시외-축사 철파이프조 46.8㎡

주변

학군

• 380m · 강남중학교 · 중학교
• 706m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1436m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1467m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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