인천지법 2015타경21471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-14 · 경매접수
2. 15-04-24 · 경매개시결정
3. 15-07-02 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8850만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5854.71㎡ (1771.0평)

제시외면적

없음

보증금

2885만 (최저가의 10%)

청구금액

2862만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

답

대지권

강화읍 238

당사자

채권자

주식회사에이스아이엠

채무자

김용혁

소유자

김용혁

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화군청" 북동측<br />원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지<br />및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 1-3, 5-6, 8-9는 차량출입 가능하나, 본건 토지 <br />4,10-12는 인근토지를 통하여 접근 가능하며, 인근에 버스<br />정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 1-3은 세장형으로 답으로 이용중이고,<br />본건 토지 4,5,8,9는 부정형으로 전으로 이용중이고,<br />본건 토지 6은 부정형으로 단독주택 건부지로 이용중이고,<br />본건 토지 10은 사다리형으로 자연림으로 이용중이고,<br />본건 토지 11,12는 부정형으로 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 1,2는 북동측 및 남서측으로 로폭 8m 내외의<br /> 포장도로 및 농로에 접하고,<br />본건 토지 3은 남서측으로 로폭 5m 내외의 포장도로에<br /> 접하고<br />본건 토지 5,6,8,9는 남측으로 로폭 3m 내외의 포장<br /> 도로에 접하고,<br />본건 토지 4,10.11,12는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1,2는<br /> 농림지역, 통제보호구역, 농업진흥구역, 현상변경허가<br /> 대상구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. <br />본건 토지 3은<br /> 농림지역, 제한보호구역, 농업진흥구역, (한강)폐기물<br /> 매립시설설치제한지역임.<br />본건 토지 4,5,6,8,9는<br /> 계획관리지역, 제한보호구역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역임. <br />본건 토지 10,11,12는<br /> 계획관리지역, 통제보호구역, 준보전산지, (한강)<br /> 폐기물매립시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.(타지분권자의 식재 및 설치 과수목 등이 있으나<br /> 평가목적 등을 고려하여 평가외 하였음)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1998.05.09일에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕<br />2층건으로서<br /> 외벽: 치장 적벽돌 쌓기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시 등 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.(타지분권자의 식재 및 설치 과수목 등이 있으나<br /> 평가목적 등을 고려하여 평가외 하였음)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 공부상 "창고"이나, 현황 "주택 등"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 238 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 산45-2 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 산46 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 산47-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 238-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 402 · 토지 · 답
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 459-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호1, 2, 3 : `답`으로 이용중임. ㄴ. 기호4 : `전`으로 이용중임. ㄷ. 기호5, 9 : `전` 및 `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 폐축사 1동 소재함. ㄹ. 기호6, 8 : `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층창고 및 화장실 소재함. ㅁ. 기호7 : 2층 창고 및 주택임. ㅂ. 기호10, 12 : `임야`이며, 별첨사진과 같이 제시외 분묘 수기 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계 및 분묘의 수는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㅅ. 기호11 : 축사부지로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 축사 소재함. ㅇ. 본건 부동산 기호7 건물에서 소유자 및 채무자 김용혁의 모 지은순 면대한바 본건 부동산 및 제시외 건물들은 소유자측에서 소유, 점유하고 있다함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에이스아이엠

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

최○○

공유자

최준섭.

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화농업협동조합

압류권자

남인천세무서

채권자

주식회사에이스아이엠

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 238 · 답 5339㎡ (공유자 2433분의1863 김용혁 지분 전부)
• 15-11-25 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 238-1 · 답 2307㎡ (공유자 2433분의1863 김용혁 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 연미정 · 10(강화), 10A(강화)
• 413m · 수곡(월곳리) · 10(강화), 10A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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