인천지법 2015타경23187-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-21 · 경매접수
2. 15-04-22 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-04-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1522만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 695만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양사면 729

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

이영찬

소유자

이영찬

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "전들마을" 내에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 창고 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호2- 기호3 토지는 대체로 부정형 토지로 기호2 토지는 주택부지, 기호3 토지는 전, 기호4 토지는 현황 소유자미상의 제시외건물(창고)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 토지는 지적도상 북측 및 동측으로, 기호3 토지는 지적도상 남측 및 동측으로 도로에 접해있으나 현황 기호2, 기호3, 기호4는 동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호2 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)임.<br />2) 기호3-기호4 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)임.<br /><추가기재><br />*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인,허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4(729번지) 지상에 별지 “사진용지”에서와 같이 건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

귀제시목록상 목조 함석지붕 및 목조 스레이트지붕(현황 일부 외벽(벽돌조) 및 지붕(강판) 수선됨)단층 건으로<br />(건축물대장상 1892년, 1935년 사용승인) <br />외벽 : 목조 및 일부 벽돌마감.<br />내벽 : 벽지 마감<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 목조 함석지붕 및 목조 스레이트 지붕이나, 현황 일부 외벽(벽돌조) 및 지붕(강판)이 수리된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 722 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 722 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 728 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 729 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 722 소재의 주거용 단층주택 2동 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 728 소재의 `전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 729 소재의 공부상 `전`이나 현황은 `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 창고 소재함, 채무자 겸 소유자 이영찬 면대한바 제시외 창고는 소유자측에서 점유하고 있다함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

서강화농업협동조합(구강서농협)

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-26 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 729 · 전 317㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 275m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 307m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 473m · 송산삼거리 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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